Schwanewede | Reihenmittelhaus in guter Lage mit schönem Garten
Erdgeschoss: Der gepflegte Eingangsbereich bildet den Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses und schafft mit seiner klaren Struktur einen angenehmen ersten Eindruck. Gleich im Anschluss befindet sich ein funktionaler Abstellraum, der idealen Stauraum für Haushaltsartikel und Vorräte bietet - perfekt für eine aufgeräumte Organisation des Alltags. Die Küche überzeugt durch eine übersichtliche, gut nutzbare Raumaufteilung. Sie bietet ausreichend Platz für eine Essgruppe und dient als praktischer Mittelpunkt der täglichen Abläufe. Der Wohnbereich präsentiert sich mit einem funktionalen, gut nutzbaren Grundriss und einer angenehmen Belichtung. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine komfortable Wohnmöblierung. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zur Terrasse, die den Wohnraum sinnvoll erweitert und einen zusätzlichen Aufenthaltsbereich im Freien schafft. Eine kleine, separat zugängliche Kammer ergänzt das Raumangebot und eignet sich optimal zur Unterbringung von Reinigungs- oder Alltagsutensilien. Die angrenzende Waschküche bietet funktionale Stellflächen für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsgeräte und erleichtert durch ihre direkte Erreichbarkeit den täglichen Betrieb.
Dachgeschoss: Der kompakte Flur erschließt die privaten Wohnräume und sorgt für eine klare Struktur auf dieser Ebene. Das Hauptschlafzimmer überzeugt durch seine großzügige Grundfläche und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie weitere Möbelstücke. Die angenehme Lichtführung sorgt für eine ruhige, harmonische Wohnatmosphäre. Das Badezimmer im Obergeschoss ist funktional ausgestattet und bietet mit Dusche, WC und Waschbecken alle wesentlichen Komfortmerkmale des täglichen Gebrauchs. Ein weiterer Raum ist vielseitig nutzbar und eignet sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder ruhiger Rückzugsbereich. Die ausgewogene Raumgröße bietet flexible Einrichtungsmöglichkeiten. Eine weitere Abstellfläche im Dachbereich komplettiert das Raumangebot dieser Etage und eignet sich hervorragend zur Unterbringung saisonaler Gegenstände oder seltener benötigter Utensilien.
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Geschätzte Gesamtkosten
237.725 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
22.725 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwanewede (28790)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler und beliebter Wohnlage von Schwanewede im Ortsteil Dreienkamp. Diese ruhige Wohngegend zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Apotheken, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie gastronomische Angebote - sind bequem und teilweise fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Marktplatz bietet zusätzlich ein Kino und weitere Freizeitmöglichkeiten. Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu Kindergärten und Schulen unterschiedlicher Jahrgangsstufen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, was zu einem hohen Wohnkomfort beiträgt. Verkehrstechnisch ist Schwanewede sehr gut angebunden: Über die Autobahn A27 sowie den öffentlichen Nahverkehr besteht eine schnelle Verbindung nach Bremen, Bremerhaven und ins Umland. Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren.
Haben Sie Lage und Beschreibung überzeugt? Dann melden Sie sich gerne bei uns zur weiteren Absprache!
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Werte sind ca. Angaben, die wir den Unterlagen entnommen oder vom Verkäufer mitgeteilt bekommen haben. Für alle unsere Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Die Bilder der Wohnung wurden zum Teil mit KI aufgeräumt und aufgehellt.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1
