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249000 €249.000 €

1 Zimmer

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Salzburg (5020)

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_Top Lage - top Zustand: 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Bereich Salzbürg Süd / Herrnau zu verkaufen_

Die ansprechende Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Salzburger Stadtteil Herrnau / Salzburg Süd im dritten Obergeschoß einer gepflegten Wohnhausanlage. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren umfassend renoviert, ist hochwertig ausgestattet und besticht durch einen tollen Ausblick auf den Gaisberg!

Einteilung:

Vorraum, Küche, Wohn-/Schlafzimmer, Loggia, Bad mit Dusche und WC;

* die moderne Küche ist mit Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen und Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet und verfügt über ein großes, öffenbares Fenster
* die große, helle und umseitig abgeschlossene Loggia lädt zum Verweilen und zum Genießen des Gaisbergblicks ein
* im hochwertigen Bad finden sich Waschbecken, Dusche, WC, Handtuchtrockner und Platz/Anschlüsse für eine Waschmaschine
* in der Wohnung sind hochwertige Holz- bzw. Fliesenböden verlegt 
* ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inbegriffen
* Lift im Halbstock
* Parkplätze vor dem Objekt (Allgemeinfläche)

 

Nutzfläche: ca. 37,5 m²
Kaufpreis: € 249.000,-- 
Betriebskosten: € 161,-/monatlich
Rücklage: € 40,-

 

Die Wohnung ist bis 31.10.2028 befristet vermietet, steht aber bei Bedarf ab dem Sommer 2026 zur Eigennutzung  zur Verfügung!

Besonders hervorzuheben ist die perfekte Lage: Haltestellen des öffentlichen Verkehrs (O-Bus, Bus - mehrere Linien) unmittelbar vor der Haustüre, Radweg und Hellbrunner-Allee im Nahbereich, Stadtzentrum perfekt erreichbar, Autobahn-Anschlussstelle Salzburg-Süd unweit entfernt!

 

Jederzeit gerne anfragen!

Ihr Ansprechpartner:
Josef Volger
0043 (0)664 2261096
info@volger.immobilien

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Salzburg, modernisiert: 2015