Neubau/Erstbezug! Zwei-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse und Garten
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
276000 €276.000 €
5.542,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
301.033 €1
Kaufpreis
276.000 €
Kaufnebenkosten
25.033 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.140 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.660 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.853 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.380 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kürnach (97273)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kürnach zählt zu den gefragtesten Wohnorten im Würzburger Umland und überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, kurze Wege und ein lebendiges Gemeindeleben.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Mehrere Supermärkte, Bäcker, Metzger sowie Apotheken und Ärzte befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergarten, Kinderkrippe und Grundschule vor Ort. Ergänzt wird dies durch Sportvereine, Freizeitangebote und eine aktive Vereinsstruktur, die das soziale Miteinander prägt.
Auch verkehrstechnisch zeigt sich Kürnach von seiner besten Seite. Über die nahegelegene A7 sowie die B19 ist die Würzburger Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar, ebenso die umliegenden Gemeinden und Gewerbestandorte. Eine regelmäßige Busanbindung sorgt zusätzlich für eine komfortable Verbindung in die Stadt und ins Umland - ideal für Berufspendler.
Die Umgebung von Kürnach lädt zu Erholung und Aktivitäten im Grünen ein. Weitläufige Felder, Weinberge und Rad- sowie Spazierwege beginnen praktisch vor der Haustür und schaffen einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Stadt Würzburg mit ihrem vielfältigen Kultur-, Gastronomie- und Einkaufsangebot.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Prosselheimer Str. (circa 50 Meter) Bahnhof | Seligenstadt (circa 5 Kilometer)
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 13, 3 Etagen
