Doppelhaushälfte zum Kauf
895000 €
7.783 €/m²
3 Zimmer • 115 m² • 213 m² Grundstück

Doppelhaushälfte direkt an der Ostsee in bester Lage

Diese massive Doppelhaushälfte vereint maritimes Lebensgefühl mit Komfort und modernem Wohnen. Mit etwa 115 m² Wohnfläche und Blick auf den Yachthafen und die Ostsee erfüllt diese Immobilie den Wunsch nach Ruhe und Erholung direkt am Meer. Die kleine Badebucht mit feinem Sandstrand ist nur fünf Gehminuten von der Immobilie entfernt.

Maritimes Wohnen wird hier groß geschrieben. Dank durchdachtem Grundriss und harmonisch abgestimmter Ausstattungselemente wird diese Doppelhaushälfte zum Wohntraum.

Diese Immobilie wird mit Mobiliar und allen E-Geräten verkauft. Das Objekt wird derzeit an wechselnde Feriengäste an ca. 220 Tagen im Jahr vermietet.

Das Haus ist als Ferienhaus für die Eigennutzung und/oder als Kapitalanlage mit guter Rendite geeignet. Da das OstseeResort Olpenitz erst 13 Jahre alt ist, sind weitere Wertsteigerungen zu erwarten.

Merkmale

213 m² Grundstück
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

1 / 4

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2014
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

895000 €

7.782,61 €/m²

Provision für Käufer

2,975% einschl. MwSt.
Außenprovision 2,975%

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

997.746 €1

Kaufpreis

895.000 €

Kaufnebenkosten

102.746 €

Notarkosten (1,5%)

13.425 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

58.175 €

Provision für Käufer (2,98%)

26.671 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Auf der Ostsee 36, Kappeln (24376)

Das neue Highlight an der deutschen Ostseeku?ste liegt in Schleswig-Holstein, zwischen Kiel und Flensburg, direkt am Wasser. Auf dem mehr als 150 Hektar großen Areal des ehemaligen Marinestu?tzpunktes Olpenitz entsteht ein neues, einzigartiges Ferienresort der Extraklasse. Fast alle Ferienhäuser verfu?gen u?ber einen sensationellen Wasserblick, u?ber die Schleimu?ndung mit Leuchtturm oder u?ber die weite Ostsee bis hin zur 20 Seemeilen entfernten dänischen Su?dsee. Der alte Marinehafen, welcher sich heute mit seinem Sport- und Yachthafen großer Beliebtheit bei jedem Wassersportfan erfreut, ist der Dreh- und Angelpunkt dieses Resorts.

Das klare, blaue Wasser der Ostsee ist zum Greifen nah und bildet mit den tu?rkisen Wasserspiegelungen, zusammen mit den voru?berziehenden Schäfchenwolken, ein atemberaubendes und spektakuläres Farbspiel. Seeadler, Möwen, Kormorane sind hier zu Hause. Regelmäßig werden Schweinswale auf der Ostsee und im Hafenbecken gesichtet. Dieses Naturschauspiel, zieht jeden Betrachter in seinen Bann. Dies bietet einen herrlichen Kontrast zur Natur und dem Lebensraum der heimischen Tierwelt.

Der zentrale Bereich des Ferienresorts ist der neue Yachthafen, der durch seine Größe (450 Liegeplätze geplant) und Tiefe (7m) einzigartig an der Ostseeku?ste ist. Selbst Mega-Yachten können hier anlanden.

Das Resort bietet einen gut sortierten Edeka-Markt mit Bistro und Bäckerei, kleine Geschäfte, ein Restaurant, einen Beachclub, Spielplatz und einen Bootsverleih. Die Fertigstellung der gesamten Infrastruktur ist fu?r 2025 geplant.

Die direkte Lage am Wasser bietet einen perfekten Ausgangspunkt fu?r viele Aktivitäten zu Land und zu Wasser. Die Schlei ist ein einmaliges Naturrevier mit sehr vielen unterschiedlichen Möglichkeiten - Fahrradfahren, Kanuwandern, Jollensegeln usw.

Kappeln, mit seinen vielen Sehenswu?rdigkeiten, Restaurants, Geschäften und dem gemu?tlichen Fischereihafen liegt nur ca. 10 Autominuten entfernt und bietet eine komplette Infrastruktur mit Krankenhaus, Ärzten, Supermärkten, Kino und vielem mehr.

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Meerzeit für Immobilien Hössermann eGbR Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Meerzeit für Immobilien Hoessermann GbR

Neukappeln 5, 24376 Kappeln

Partnerschaft

Herr Norbert HössermannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25GIP7BTW27M

Referenznummer: 202557

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