Wohnen im Schloss, stilvolle 1 Zimmerwohnung in Denkmalgeschütztem Anwesen
Willkommen in einem besonderen Zuhause. Dieses herrschaftliche Schloss aus dem Jahr 1733 wurde aufwendig renoviert und verbindet historischen Charme mit modernen Wohnkomfort. Die Anlage umfasst insgesamt 23 stilvolle Wohneinheiten und liegt malerisch eingebettet im idyllischen Oberschwäbischen Niederraunau.
Die angebotene 1 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, und überzeugt durch eine besondere Atmosphäre im historischen Stil.
Ruhige, grüne Lage mit direkter Nähe zur Natur.
Blockheizkraftwerk für effiziente, nachhaltige Wärmeversorgung.
Hervorragende Verkehrsanbindung über die B16 sowie die nahegelegene BAB 7 (Anschluss Weißenhorn / Vöhringen).
Klingt spannend? Fordern Sie jetzt unser Exposee an und erfahren Sie mehr.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Garten
Außen-Stellplatz
Dies erwartet Sie:
eine sehr gepflegte 1 Zimmer Erdgeschosswohnung mit ca. 54m²
1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR Nettorendite Ist in %: 4,47 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.560,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
184.328 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
15.328 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.915 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederraunau, Krumbach / Niederraunau (86381)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Niederraunau liegt im Kammeltal und zwei Kilometer südlich von Krumbach an der B 16 Richtung Mindelheim. Niederraunau hat an der Mittelschwabenbahn einen Bedarfshaltepunkt.
Niederraunau ist mit 1282 Einwohnern der größte Stadtteil der schwäbischen Stadt Krumbach (Schwaben) im Landkreis Günzburg.
Verkehrstechnisch liegt Niederraunau in nur 2 Minuten von Krumbach entfernt. Gute Anbindung zur A 7 über den Autobahn-Anschluss Weißenhorn Vöhringen.
Oder über die B16 nach Mindelheim zur A 96.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 1520 344 1375 erreichbar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 3.90, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.90, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.18
