Individuelles Zuhause mit Charme - DHH inklusive Garten und Garage mit Sanierungspotential und möglichem, zusätzlichem Baugrundstück !
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in beliebter Lage von Schwetzingen dem Stadtteil Hirschacker. Das Objekt stammt aus dem Jahre 1953 und umfasst ca.131 m² Wohnfläche. Die Sanierungsarbeiten fanden in den 1990 Jahren statt. Es überzeugt durch seinen Charme und dem besonderen Flair.
Insgesamt werden hier fünfeinhalb Zimmer, eine Küche (die Option einer zweiten Küche ist vorhanden), ein Tageslicht-Badezimmer sowie zwei separate WCs zur Verfügung gestellt. Der Spitzboden wurde zu Wohnzwecken ausgebaut, dieser wird jedoch nicht zur Wohnfläche mit eingerechnet. Im Allgemeinen besticht die sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte durch ihren Baustil und das immense Potential, um das Objekt umzugestalten oder zu modernisieren. An das Objekt schließt ein Schuppen und eine Garage an des Weiteren ist die Doppelhaushälfte unterkellerter und bietet zusätzlich eine Menge Stauraum bzw. Nutzfläche.
Eine weitere Besonderheit besteht darin, dass das groß-zügige Grundstück geteilt werden kann zwecks Bebauung. Das mögliche Baugrundstück umfasst die Hälfte der Gesamtfläche von ca. 600 m² in zweiter Reihe. Die Bebauung ist wie in den angrenzenden Nachbargebäuden möglich.
Das Objekt kann im Gesamten oder getrennt erworben werden. Die Kosten fĂĽr die GrundstĂĽcksteilung sind bei einem Teilverkauf vom Erwerber zu tragen.
Raumaufteilung
- Anbau (Schuppen) - Garage - Garten - Zweites Baugrundstück möglich - Kauf im Konvolut oder getrennt möglich - Spitzboden ist ausgebaut (keine Wohnfläche angesetzt)
Merkmale
Bezug: Frei
2 Geschosse
1.235 m² Grundstück
Keller
Garage
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausgebautes Dach
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1953
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
730000 €730.000 €
5.572,52 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
798.474 €1
Kaufpreis
730.000 €
Kaufnebenkosten
68.474 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.950 €
Grunderwerbsteuer (5%)
36.500 €
Provision für Käufer (2,38%)
17.374 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwetzingen (68723)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in guter Lage von Schwetzingen / Hirschacker.
Sonstiges:
Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir, die Firma Ueltzhöffer Immobilien, können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
FĂĽr weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur VerfĂĽgung.
Anfragen können wir leider nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeiten. Finanzierungsbestätigung / Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich.
Geldwäschegesetz: Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Gebäudeenergiegesetz (GEG) Wenn Sie ein Gebäude komplett sanieren und energetisch neu bewerten oder kaufen, ist es vorgeschrieben, dass Sie Beratungsangebote zum Energieausweis recherchieren. Finden Sie ein solches Gratis-Angebot von einer entsprechenden Fachperson, müssen Sie ein Beratungsgespräch wahrnehmen. Dies kann eine persönliche Beratung bei Ihrer Verbraucherzentrale sein. https://www.verbraucherzentrale-bawue.de/energieberatung-bw
DSGVO: Der Kunde stimmt der fĂĽr die AusfĂĽhrung des Auftrags notwendigen Datenerhebung und Datenspeicherung ausdrĂĽcklich zu.
https://ueltzhoeffer.net/datenschutz/
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung.
Stichworte
Sonstiges: Etagenheizung
