Lassen Sie sich von den inneren Werten überzeugen. Ortskern von Burhave
Hier zählen die inneren Werte! Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 wird derzeit als gut ausgelastetes Ferienhaus genutzt und liegt in bester Wohnlage vom Nordseebad Burhave. Den Strand erreichen Sie fußläufig in ca.10 min. und auch die beliebte Nordsee-Lagune ist nur einen Steinwurf entfernt. Was für ein tolles Zuhause! Die Wohnfläche von 125 m² wurde bereits umfassend modernisiert bzw. saniert und ist sehr geschmackvoll und modern eingerichtet. Im Erdgeschoss stehen Ihnen gleich 2 vollwertige Badzimmer zur Verfügung. Auch diese wurden mit hochwertigen Baustoffen hell und zeitgemäß erneuert. Ein gemütliches Schlafzimmer liegt neben dem Hingucker des Hauses. Dieses ist der sehr geräumige und offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich! Die mit modernen Möbeln ausgestattete Küche in U- Form, geht direkt über in die großzügige Essecke und das Wohnzimmer mit Kamin und dem Zugang auf die Terrasse. Unterbrochen wird die ca. 40 m² große Wohn-Küchenfläche durch eine raffinierte Wand mit Ausschnitten und eingebautem indirektem Licht, die sich toll dem Stil des Hauses anpasst. Das Dachgeschoss liefert Ihnen und Ihrer Familie weiteren großzügigen Wohnraum. Neben einem Elternschlafzimmer mit heller Fensterfront gibt es noch ein großes Kinderzimmer und 2 kleine, die man ohne Problem in ein weiteres großes verwandeln kann. Ein zusätzliches WC in dieser Etage ist ein weiterer Pluspunkt. Der Teilkeller des Hauses ist in 2 Räume aufgeteilt, in denen sich ein Vorratsraum und ein Abstellraum mit der Heiztechnik befinden. Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt. Ein massiv erbautes Nebengebäude inkludiert eine Garage und Abstellfläche, welche auch als Werkstatt genutzt werden kann. Alle wichtigen Dinge wie Fenster (3fach Verglasung), Bäder, Gäste-WC, Heizleitungen, Elektroleitungen, Zimmertüren und die Dämmung der Außenwände wurden im Jahr 2013 erneuert. Gleiches gilt für die Bodenbeläge. Lassen Sie sich dies Gelegenheit nicht entgehen und machen Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Dachgeschoss
1.298 m² Grundstück
Kelleranteil
Garage
Bad/WC getrennt
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1965
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.392 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. 19% MwSt)
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
31.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burhave, Butjadingen (26969)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Nordseebad Burhave liegt in der meerumschlungenen grünen Halbinsel Butjadingen, die im Westen durch den Jadebusen und im Osten von der Wesermündung begrenzt wird. Die Unmittelbarkeit von Meer und Land, Ebbe und Flut, prägen das Land und die Menschen in dieser Region und bestimmen in vielen Bereichen den Lebensrhythmus. Eine einzigartige Tier- und Pflanzenwelt hat sich auf den Lebensraum eingestellt. Die jodhaltige Luft, sowie die ständig wehenden mäßigen bis frischen Winde bilden ein Reizklima. Im Ort Burhave haben Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine gute ärztliche Versorgung, eine Schule und ein Kindergarten. Der Ort bietet Ihnen außerdem vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. Schwimmen, Tennis spielen, Reiten oder Radfahren. Auch die Hafenstadt Nordenham liegt nur wenige Kilometer entfernt. Damit Sie auch an der Nordsee unabhängig von Ebbe und Flut zu jeder Zeit in Meerwasser baden können, wurde im Nordseebad Burhave die Nordseelagune errichtet, ein von der Tide unabhängiger Strandabschnitt.
Weitere Informationen
Grundstück
Das Grundstück hat eine Größe von 1.298 m² und bietet ausreichend Platz für viele Arten der Freizeitgestaltung.
Heizung
Beheizt wird das Gebäude mit einer Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2004. Das Brauchwasser wird mit einem Durchlauferhitzer erzeugt.
Versorgung
Sämtliche Versorgungsleitungen wie Gas, Strom, Wasser und Telefon sind vorhanden. Die Entsorgung erfolgt über die örtliche Kanalisation.
