Nordsee-Ausblick: 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage in Büsum - 7. OG
Die angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Vollgeschossen in der Nordseestraße 5 in 25761 Büsum. Die Wohnfläche beträgt ca. 48 m². Vom Wohnbereich aus besteht Zugang zum Balkon mit Ausblick in Richtung Nordsee. Die erhöhte Lage sorgt für ein freies Wohngefühl und eine angenehme Belichtung. Die Wohnung befindet sich überwiegend in einem älteren, renovierungsbedürftigen Zustand und entspricht in weiten Teilen nicht mehr dem heutigen Wohnstandard. Bodenbeläge und Oberflächen bieten Potenzial zur Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Die Einbauküche befindet sich hingegen in einem neuwertigen und tadellosen Zustand. Das Gebäude wurde 1967 in Massivbauweise errichtet, ist unterkellert und verfügt über ein Flachdach. Zur Wohnung gehören eine Garage sowie ein kleiner separater Kellerverschlag. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Ferienwohnung.
Merkmale
frei ab sofort
7. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Stellplatz
Balkon
Badewanne
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
3.729,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
200.605 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
21.605 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.635 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Büsum (25761)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Büsum, eine Gemeinde im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein, liegt direkt an der Nordsee und ist ein beliebter Urlaubsort. Die Gemeinde ist vor allem durch den Fremdenverkehr geprägt und bietet einen Ausflugs- und Fischereihafen, der das Ortsbild prägt. Die bekannteten Büsumer Krabben sind ein weiteres Highlight der Region.
In dieser ruhigen Kleinstadt befindet sich eine Etagenwohnung, ca. 500 m nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 200 m erreichbar, während die Zugstation ca. 1,7 km entfernt ist und mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Die Autobahnauffahrt ist mit dem Auto in ca. 14,2 km erreichbar.
Die Wohnung bietet eine gute Infrastruktur, mit zwei Supermärkten, drei Bäckereien und einem Drogeriemarkt in wenigen Gehminuten entfernt. Ein Baumarkt ist mit dem Fahrrad erreichbar. Für die Bildung stehen eine Schule fußläufig und zwei Kindergärten mit dem Fahrrad erreichbar zur Verfügung.
Im Bereich Gesundheit gibt es eine Allgemeinmedizin und eine Arztpraxis fußläufig erreichbar, sowie zwei Apotheken in wenigen Gehminuten entfernt. Die kulinarische Vielfalt wird durch ein Restaurant, ein Schnellrestaurant, eine Kneipe und eine Bar geboten, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten entfernt sind.
Freizeitaktivitäten können im Wasserpark, Museum oder Aquarium nachgegangen werden, die alle in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Drei Sportzentren in wenigen Gehminuten entfernt bieten weitere Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Für die Naherholung stehen drei Parks mit dem Fahrrad erreichbar zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Kontaktieren Sie mich gerne über das Kontaktformular und im Rahmen eines persönlichen Vorgesprächs gebe ich Ihnen weitere Informationen. Auch auf Sie zugeschnittene Finanzierungsmöglichkeiten können wir hierbei gerne durchgehen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Formulare berücksichtigen können. (Telefonnummer und E-Mail Adresse)
HINWEIS:
Auf Wunsch des Verkäufers ist eine Besichtigung erst nach Vorlage eines Liquiditätsnachweises möglich. Gern erstellen diesen Nachweis unsere KollegInnen der Finanzberatung.
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VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG:
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 8 Etagen, modernisiert: 2025
