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263.000 €
4 Zimmer  •  118,7 m²  •  554 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
263000 €
2.215 €/m²
4 Zimmer  •  118,7 m²  •  554 m² Grundstück

Einfamilienhaus in Parchau

Im gewachsenen Wohngebiet in Burg OT Parchau - inmitten der Flusslandschaft Herrenseegraben/Biosphärenreservat Mittelelbe - möchte die Unternehmensgruppe Heinz von Heiden Massivhäuser, für Ihre Familie, dieses Einfamilienhaus errichten.

Der mögliche Massivhaus-Neubau, mit der Effizienzklasse A+, bietet den Vorteil geringer Betriebskosten dank modernster Gebäudesubstanz und Technik.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 554 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Bodenplatte (WU Beton)
Energieeffiziente Wärmepumpe
Fußbodenheizung 40° Vorlauftemperatur
Lüftungssystem
Wandintegrierte elektrische Aluminium Rollläden
Photovoltaik-Anlage ca. 4,5 kWp (10 Module)
Wohnbereich mit Küche in L-Form
Gewendelte Treppe
Nahezu gleich große Kinderzimmer

Die vorstehenden Stichpunkte geben nur ein grobe Zusammenfassung.

Der annoncierte Kaufpreis beinhaltet den Grundstückskaufpreis inklusive dem Hauspreis. Hinzu kommen die Erwerbskosten (z. B. Notar, Grunderwerbsteuer, Grundbuch) und die Fertigstellungskosten (z. B. Maler, Bodenbeläge für Räume außerhalb der gefliesten Bereiche, Außenanlagen). Eine Kostenübersicht erstellt üblicher Weise der Finanzierer im Zuge der Finanzierungsprüfung - gern beraten wir Sie ebenfalls zu den zu erwartenden Kosten.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • EnergieträgerElektro
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Preisdetails

Kaufpreis
263000 €
2.215,11 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
281.410 €1
Kaufpreis
263.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.945 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.150 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.315 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Friedrichstraße 6ParchauBurg OT Parchau (39288)
Die Details bespreche ich gern persönlich mit Ihnen und bitte Sie daher um eine Terminabstimmung, auch für eine Besichtigung.

Weitere Informationen

Sonstiges Interesse geweckt? Dann am besten gleich anrufen:

Verantwortlich:
Kay-Uwe Lange
Arthur-Scheunert-Allee 66
14558 Nuthetal
Tel.: 0170-566 25 09
E-Mail: info@hvh-bb.de

Vertriebspartner im Alleinauftrag der
Heinz von Heiden GmbH Projektentwicklung
Chromstraße 12
30916 Isernhagen

www.projektentwicklung.heinzvonheiden.de
Geschäftsführer: Christian Burrichter, Peter Ruschepaul
Handelsregister: Amtsgericht Hannover
Registernummer: HRB 120286


Auf Wunsch senden wir Ihnen eine vollständige Baubeschreibung, Grundrisse und die Wohnflächenberechnung.

ANIMATION / BILDER

Einige Animationen / Bilder auf den Internetseiten wurden am Computer erzeugt. Folglich kann das Angebot in Design und Ausstattung in verschiedenen Aspekten von diesen computeranimierten Abbildungen abweichen. Sowohl computeranimierte als auch photographische Abbildungen können daher Ausstattungsmerkmale zeigen, die so nicht im Kaufpreis inbegriffen sind.

Für den Inhalt sind nur die bis zum Erstellungszeitpunkt bekannten und/oder erkennbaren Sachverhalte maßgebend, spätere Änderungen und/oder Ergänzungen sind nicht ausgeschlossen. Der Verkäufer behält sich Änderungen in der Planung des Objektes und der Grundrisse vor, soweit sie sich technisch als zweckmäßig oder notwendig erweisen, oder auf behördlichen Auflagen oder Anordnungen beruhen. Die Darstellung der Küchen, Möblierungen, Pflanzen sowie der Badausstattung sind beispielhafte Gestaltungsvorschläge und nicht im Leistungsumfang enthalten, soweit diese nicht ausdrücklich in der Baubeschreibung erwähnt sind. Balkone, Terrassen, Loggien und Dachterrassen sind, soweit vorhanden, jeweils mit 50 % ihrer Grundfläche in der Berechnung der Wohnfläche enthalten. Die in den Flächengrößen angegebenen Zahlen sind Zirka-Angaben. Sämtliche Flächen und Maße sind Rohbaumaße und können innerhalb der zulässigen Toleranzen abweichen und im Zuge der Ausführungsplanung sowie der Ausführung sich ändern. Die Ermittlung der Gesamtwohnfläche basiert auf der gültigen Wohnflächenverordnung. Die Grundrisse und Maße in diesem Exposé sind nicht zur Maßabnahme geeignet. Sämtliche Maße zum Zwecke der Möbelbestellung sind nach Ausführung der Putz- und Estricharbeiten am Bau zu nehmen. Soweit im Exposé Kaufpreise enthalten sind, so basieren diese auf der Standardbaubeschreibung und stellen eine unverbindliche Preisempfehlung des Verkäufers dar. Der Verkäufer behält sich vor die Verkaufspreise jederzeit anzupassen. Die 3D Visualisierungen geben eine modellhafte unverbindliche Darstellung der Gebäude und der Umgebung wieder. Maßgebend für Leistungsumfang und Ausführung sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag, die dem Kaufvertrag beigefügten Pläne, die Teilungserklärung sowie die Baubeschreibung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

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Über den Anbieter

Arthur-Scheunert-Allee 66, 14558 Nuthetal
Kay-Uwe LangeDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2m58r57
Referenznummer: 158586168#eRIen
Projektvertrieb für Heinz von Heiden Berlin-Brandenburg
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