Objektbeschreibung
Entfliehen Sie dem Alltag in dieses charmante Einfamilienhaus in der bestgelegenen Wohngegend von 97204 Höchberg.
Das moderne Zuhause bietet mit rund 200 m² Wohnfläche und einem großzügigen Garten von 840 m² ausreichend Platz für Familien, die Wert auf Komfort und Stil legen.
Raumaufteilung
- **Baujahr:** 1967, umfassend renoviert in 2014-2015 - **Wohnfläche:** ca. 200 m² - **Grundstück:** ca. 840 m² - **Dach:** Flachdach - **Außenwände:** von außen isoliert
Merkmale
Bezug: offen
vermietet
2 Geschosse
833 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
799500 €799.500 €
4.079,08 €/m²
Provision für Käufer
Provision für Käufer 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
872.016 €1
Kaufpreis
799.500 €
Kaufnebenkosten
72.516 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.993 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
27.983 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.542 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.998 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Höchberg (97204)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Höchberg, einem beliebten Wohnort, der eine hervorragende Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an die Stadt Würzburg bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Bei der Renovierung wurden hochwertige Materialien verwendet, und die Wohnräume strahlen nun modernes Design gepaart mit funktionalität aus.
- **Räume:** Das Haus verfügt über großzügige und helle Wohnräume, darunter ein einladendes Wohnzimmer, eine moderne Küche mit Essbereich sowie mehrere Schlafzimmer. - **Badezimmer:** Renovierte Badezimmer mit modernen Sanitäreinrichtungen. - **Keller:** Voll unterkellert mit ausreichendem Stauraum. - **Doppelgarage:** Gepflegte Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze für Gäste.
**Außenbereich:**
Der ansprechende Garten bietet genügend Platz für gesellige Barbecues, Spielmöglichkeiten für Kinder oder einfach zum Entspannen in der Natur. Die ansprechend gestalteten Außenanlagen laden zum Verweilen ein.
überzeugen Sie sich selbst
Das Einfamilienhaus ist ideal für Familien oder Paare, die ein modernes Zuhause in ruhiger Lage suchen und die Vorzüge des Lebens in Höchberg genießen möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
Renovierung 2014 / 2015
- Vollständige Dämmung der Fassade - Neu angelegte Terrasse - Heizungsanlage erneuert - Neue Haustür aus Aluminium - Neue Zimmertüren - Elektroinstallation überholt, inklusive Sprechanlage - Hochwertige Holz- und Edelstahl-Außenkamien
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar
