Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 157.500 € 2 Zimmer 46,8 m² Weststadt Pforzheim 75172

Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
157500 €
3.364 €/m²
2 Zimmer • 46,8 m²

Pforzheim - Mit AUFZUG - gepflegte und vermietete 2 Zi. ETW (20) - Nähe Messplatz

Die zum Verkauf stehende gepflegte 2 Zimmer ETW ( Nr. 20 ) wurde im Jahr 1991 in einem architektonisch interessanten Gebäude in Pforzheim, nahe dem Messplatz, errichtet. Die Wohnung befindet sich im 4. OG und ist bequem per AUFZUG erreichbar !!! Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie ein PKW - Stellplatz in der Tiefgarage ( Duplex ). Der TG - Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten! Aufteilung: ========== Eingangsbereich / Garderobe, 1 Küchen - / Ess und - Wohnbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer ( Dusche, Waschtisch, WC ), Balkon = Die Wohnung ist seit 2019 vermietet und erzielt monatlich eine Kaltmiete von 430,-- € ( inkl. TG - Stellplatz ) Weitere ( alle ) im Anwesen zum Verkauf stehende Wohnungen : - ETW Nr. 4 / 2 Zi. / 1. OG / 38,76 m² / Preis : 125.000,-- € - ETW Nr. 5 / 2 Zi. / 1. OG / 46,15 m² / Preis : 149.900,-- € - ETW Nr. 15 / 2 Zi. / 3. OG / 46,82 m² / Preis : 157.500,-- € - ETW Nr. 20 / 2 Zi. / 4. OG / 46,82 m² / Preis : 157.500,-- €

Merkmale

vermietet
Personenaufzug
Badezimmer: Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Tiefgarage
Fenster: Kunststoff

- Aufzug - TG Stellplatz ( Duplex ) - Kellerraum - Laminat - und Fliesenböden

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartHeizkörper
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

157500 €

3.363,95 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % ( inkl. 19 % MwSt. ) aus dem notariellen Kaufpreis. Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

174.149 €1

Kaufpreis

157.500 €

Kaufnebenkosten

16.649 €

Notarkosten (1,5%)

2.363 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.875 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.623 €

Grundbucheintrag (0,5%)

788 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weststadt, Pforzheim (75172)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In unmittelbarer Nähe zum Messplatz Pforzheim.

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Über den Anbieter

Dill Wohnbau GmbH

Altenbergweg 7 A, 75236 Kämpfelbach

6 Jahre Partnerschaft

Herr Frank DillDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26VXPIU4P8F5

Referenznummer: 7-2026