Einfamilienhaus zum Kauf 259.000 € 4,5 Zimmer 95 m² 422 m² Grundstück Schwenningen 72477

Einfamilienhaus zum Kauf
259000 €
2.726 €/m²
4,5 Zimmer • 95 m² • 422 m² Grundstück

GELIEBTES SCHMUCKSTÜCK: EFH in Schwenningen

Über ein paar Stufen erreicht man den Flur im Erdgeschoss. Die große Wohnküche ist modern und mit vielen technischen Geräten ausgestattet und verfügt über einen gemütlichen Essbereich.

Das moderne Badezimmer verfügt über Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC.

Eine geräumige Garage mit neuwertigem Rolltor (Bj. 2022) ist ideal für Ihren PKW, Fahrräder oder als Holzlagerplatz, dahinter liegt der Heizraum.

Über die Flügeltür in der Wohnküche gelangt man auf die Terrasse, hier kann man tolle Sonnenstunden genießen. Man hat einen guten Blick in seinen eigenen Garten, kann den Kindern beim Spielen zuschauen, ein Hochbeet anlegen und vieles mehr.

Im Dachgeschoss haben wir vergleichsweise zum Erdgeschoss bei einer Höhe von 2,30 m eine erstaunliche Höhe von 2,80 m.

Vom Flur aus kann man alle Räumlichkeiten erreichen: Das große Wohnzimmer ist ausgestattet mit einem weiteren Holzofen, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, geeignet als Kinder-, Gäste- oder Bürozimmer.

Der Dachspitz wurde bisher als Bühnenraum genutzt, könnte aber noch ausgebaut werden.

Im Untergeschoss befindet sich noch ein Kellerraum.

Ein Carport steht für einen weiteren PKW zur Verfügung.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
422 m² Grundstück
Einbauküche
Balkon
Garten

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2011
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

259000 €

2.726,32 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer (5%), Notargebühren (ca. 2%) und Maklergebühren (3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).

Geschätzte Gesamtkosten

282.310 €1

Kaufpreis

259.000 €

Kaufnebenkosten

23.310 €

Notarkosten (1,5%)

3.885 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.950 €

Provision für Käufer (2%)

5.180 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schwenningen (72477)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses wunderschöne Wohnhaus liegt in der Nähe des über die Grenzen hinaus bekannten Donautals. Schwenningen am Heuberg befindet sich auf der südwestlichen Hochfläche der Schwäbischen Alb in ca. 870 m Höhe.

Der Naturpark Obere Donau, mit einzigartiger Natur, seltenen Tieren und einer außergewöhnlichen Pflanzenwelt ist in unmittelbarer Nähe und lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein.