Wohnung zum Kauf

346000 €346.000 €

4.678 €/m²

2 Zimmer  •  74 m²  •  1. Geschoss

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Lichterfelde, Berlin (12207)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Berlin-Lichterfelde verbindet angenehme Ruhe mit durchdachtem Komfort - perfekt für Singles, Studenten oder ein Paar, das entspannt wohnen möchte.

In einem gepflegten Wohnensemble gelegen, befindet sich die Wohnung im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994. Auf ca. 74 m² erwartet Sie ein ideal geschnittener Grundriss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Wannenbad, Abstellraum und Balkon.

Highlights der Wohnung:
- Ruhige Lage zur Gartenseite des Hauses
- Wohnzimmer mit Panoramafenster und Balkon
- Ruhiges Schlafzimmer - erholsamer Schlaf garantiert
- Separate, helle Einbauküche - hier macht das Kochen Spaß
- Wannenbad
- Pkw-Stellplatz (überdacht)

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen überdachten Pkw-Stellplatz sowie einen großen Kellerraum für zusätzlichen Platz.

Beginnen Sie Ihren Tag mit einem Frühstück auf dem Balkon oder verbringen Sie die Abende gemütlich mit Freunden oder Nachbarn. Mehr Entspannung und Erholung finden Sie kaum in der pulsierenden Metropole Berlin.

Ob Selbstnutzer oder Kapitalanleger - diese Wohnung ist sofort verfügbar. Die Höhe des monatlichen Hausgeldes beträgt derzeit 263 EUR.

Gute Energien sind also im Kaufpreis inbegriffen. Schnell sein lohnt sich, denn diese Wohnungen in Berlin-Lichterfelde sind äußerst gefragt! Wann dürfen wir Sie kennenlernen? KAUFEN - EINZIEHEN - WOHLFÜHLEN!

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses Immobilienangebotes und vereinbaren Sie eine persönliche Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!

Unser Team unterstützt Sie bei jedem Schritt - von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns sehr, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause begleiten zu dürfen!

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Sonstiges ++ BESICHTIGUNGSTERMINE ++

Da wir jegliche Kommunikation datenschutzkonform dokumentieren und verarbeiten, bitten wir Sie, alle Fragen bzw. Besichtigungswünsche NUR SCHRIFTLICH per E-Mail an uns zu richten. Nur so ist eine zeitnahe Beantwortung durch unser Team gewährleistet. Danke!

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Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Das in den Grundrissen dargestellte Mobiliar dient ausschließlich der Illustration und entspricht nur teilweise der Ist-Situation. Einzelne Fotos können digital optimiert oder virtuell inszeniert worden sein (z. B. durch KI-gestützte Bildbearbeitung oder digitale Möblierung). Diese Darstellungen dienen der besseren Veranschaulichung von Raumwirkung und Nutzungsmöglichkeiten und können vom tatsächlichen Zustand oder der Ausstattung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Eindrücke im Rahmen einer Besichtigung. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um einen Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen oder ein Gebotsverfahren auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 - 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien
Dennis Pilz | Dipl.-Betriebswirt

Büro (06:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646

Lageexposé - https://realestateos.deepimmo.com/shared-suite/7us-d55

Finanzierungsrechner - https://launcher.falcfinance.app/FALC-DPi-76829

FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-4521065.html Stichworte Carport vorhanden, Grundstücksfläche: 11.545,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,90 m², Bundesland: Berlin, Wohnungsnr.: 106, modernisiert: 2022