Ihr neues Heim im Chiemgau EFH - schlüsselfertig 2026
Ein EINSTEINHAUS vereint das Beste aus zwei Welten - die Dauerhaftigkeit und Stabilität eines Massivhauses und die nachhaltige und schnelle Bauweise des Holzbaus. So haben Sie als Bauherr die Möglichkeit, von einerVielzahl an Vorteilen zu profitieren.
Merkmale
650 m² Grundstück
Gäste-WC
Nettogrundfläche*166,05m2 Erdgeschoss56,24 m2 Obergeschoss 54,50m2 Dachgeschoss 55,31 m2 Außenmaße 12,59 m x 8,39m Dachform Satteldach Dachneigung 27°Kniestock 1,77 m * nach DIN 277 schlüsselfertig nach Ihren Wünschen inkl. Hausendreinigung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
995000 €995.000 €
6.030,30 €/m²
Provision für Käufer
4,76% Es handelt sich um einen schlüsselfertigen Festpreis für ein Massiv-Fertighaus. Im Preis enthalten ist das Grundstück (wird separat erworben) und das Haus, gemäß EINSTEINHAUS Baubeschreibung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
1.085.246 €1
Kaufpreis
995.000 €
Kaufnebenkosten
90.246 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
34.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.521 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bernhaupten, Bergen (83346)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bergen ist ein liebenswerter Luftkurort am Fuße des Hochfelln in sehr zentraler Lage zwischen dem Chiemsee und Salzburg gelegen. Im Bergener Moos scheint die Zeit mit Rücksicht auf die sensible Pflanzen- und Tierwelt stehen geblieben zu sein. Natur pur, nicht nur für Kenner. Das Maxhüttenmuseum stellt einen Mittelpunkt der Industriegeschichte im Chiemgau dar. Der Ortsteil Bernhaupten hat eine gute Anbindung an die A8 und der Chiemsee oder auch Salzburg ist vor der Haustür.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
4,76% Es handelt sich um einen schlüsselfertigen Festpreis für ein Massiv-Fertighaus. Im Preis enthalten ist das Grundstück (wird separat erworben) und das Haus, gemäß EINSTEINHAUS Baubeschreibung. Die Baunebenkosten, Erwerbskosten (Notar, Grundbuch etc.), die Garage, Keller, Pflasterarbeiten und die Gartengestaltung sind im Preis nicht enthalten. Es gelten die angegebenen Beratungshonorare von 4,76% inkl. 19%Mwst der Bausumme der Immobilie inkl. Grundstück. Inbegriffen sind etweihige Maklerkosten des Grundstücks. Keine doppelten Gebühren. Preisreduzierungen und Angebotspreise werden an den Käufer so weit möglich weitergegeben. Haftungsausschluss für nicht in der Leistungsübersicht sowie Baubeschreibung stehende Angaben. Diese sind Angaben des Grundstücksverkäufers und können nicht unabhängig kontrolliert werden!
Sonstiges
Zusätzliche Features Offener Ess-/ WohnbereichKüche mit Kochinsel Separater Waschraum sowie Gästebad im EG Kinderetage mit großräumigem Bad inkl. Dusche und Badewanne im OG Elternetage mit separatem Ankleideraum und eigenem Bad im DG
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
