10 Zimmer • 293 m² • 784 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
699000 €699.000 €
2.386 €/m²
10 Zimmer • 293 m² • 784 m² Grundstück • frei ab sofort
**Attraktives Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage!!**
**WOHNIDYLL IN RUHIGER LAGE!**
Sehr attraktives Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten!
Dieses lichtdurchflutete Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage ist sowohl ideal zur Eigennutzung, als auch als Kapitalanlage geeignet!! Das Haus hat eine Wohn-/Nutzfläche von rund 383 m² (293 Wohnfläche), 10 Zimmer + 2 Wohnküchen. Das Haus hat 3 Wohneinheiten. Zwei Wohneinheiten haben ein Bad mit Badewanne und Dusche und separaten WCs, eine Wohneinheit hat ein Duschbad Alle Bäder verfügen über ein Fenster. In allen Wohnungen befinden sich hochwertige Parkett-, Laminat-, Teppich- und Fliesenböden. Entspannen Sie auf der idyllischen, sonnigen Süd-Ost-Terrasse inmitten eines herrlich gepflegten und großen Garten oder auf dem sonnigen Balkon.
Im Keller befinden sich ein Waschkeller, der Heizungskeller sowie mehrere Vorratskeller.
Für Ihre Autos stehen zwei Einzelgaragen bereit. Im Vorgarten befindet sich ein überdachter, begrünter Freisitz.
ca. 7 Gehmin. zum Bus 700 zum Bahnhof Bobingen; ca. 10 Min. zur A8;
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Lage: 86517 Wehringen
Kaufpreis € 699.000,- inkl. zwei Einzelgaragen und überdachtem Freisitz
Kauf und Bezug ab sofort
Provision: 2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Merkmale
frei ab sofort
784 m² Grundstück
Keller
Garage
Bad/WC getrennt
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
2.385,67 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
754.081 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
55.081 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
24.465 €
Provision für Käufer (2,38%)
16.636 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wehringen (86517)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Jahr 1957 wurde die Pestalozzischule neu aufgebaut, die noch heute einen Teil der Unterrichtsräume beherbergt. 1960 erfolgte der Baubeginn einer Kanalisation für Wehringen. 1963 wurde der Haltepunkt Wehringen an der Bahnstrecke Augsburg–Buchloe geschlossen. Wehringen verlor seinen Bahnhof. 1966 erfolgte die Fertigstellung der Kläranlage. Im Jahr 1971 wurde ein neues Gemeindegebäude fertiggestellt, es beherbergt das Rathaus, eine Schulerweiterung, eine Turnhalle, eine Kellerwirtschaft, einen Schießstand und ein Feuerwehrhaus. 1971 wurde in den durch die Schulerweiterung frei gewordenen Räumen ein Kindergarten eingerichtet. Sie zog 1977 in sein heutiges Domizil an der Römerstraße. Am 1. Januar 1990 nahm die neue Kläranlage ihren Betrieb auf. Die alte war durch den Anschluss des Nachbarorts Großaitingen zunehmend überlastet. Im Jahr 1990 feierte die Gemeinde Wehringen die 1000-Jahr-Feier mit einem historischen Dorffest, die Gemeinde bekam ein neues Wappen und eine Ortschronik. 1995 wurde ein Feuerwehrhaus mit Bürgersaal und Vereinsräumen gebaut. 1997 erfolgte der Bau einer Wassertretanlage am Leitenberg.
Die Interquell GmbH, der deutschlandweit zweitgrößte Produzent für Tiernahrungsmittel, ist mit etwa 200 Mitarbeitern der größte Arbeitgeber im Ort. Zudem besteht eine Zweigniederlassung im benachbarten Großaitingen.
Wehringen ist folgendermaßen infrastrukturell angeschlossen:
Die Bundesstraße 17 östlich von Wehringen
Die Staatsstraße 2035 und Kreisstraße A 28 Wehringen – Auwald
AVV-Buslinie 700 Augsburg-Schwabmünchen, 15 min. bzw. 30 min. Taktplan Bahnhof Bobingen
AVV Buslinie 721 Augsburg-Straßberg-Auwald-Wehringen-Schwabmünchen
AVV-Nachtbuslinie 797 Augsburg–Untermeitingen
Naherholungsgebiete, so auch Seen und die Wertach bieten größtmögliche Erholung und sind in Kürze zu erreichen. Seit 1990 findet alle fünf Jahre ein historisches Dorffest statt. Unter anderem wird bei dem viertägigen Fest das Lagerleben der Kelten sowie der keltische Erzabbau nachgestellt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Tierärzte, 1 Grundschule, 1 Kinderkrippe und 1 Kindergarten befinden sich in Wertingen. Das Gymnasium befindet sich in Königsbrunn und die Realschulen in Bobingen und Schwabmünchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne besichtige ich das Objekt nach vorheriger schriftlicher Anfrage mit Ihnen.
Heizungsart:
Heizkoerper
