Einfamilienhaus zum Kauf
495000 €
4.381 €/m²
5 Zimmer • 113 m² • 644 m² Grundstück

Einfamilienhaus in sehr ruhiger Wohnlage

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in einer sehr ruhigen Wohnlage von Timmendorfer Strand.

Das Haus ist unterteilt in, Keller, EG und DG.

Küche, Wohnzimmer und Vollbad befinden sich im Erdgeschoss. Zum Haus gehört eine große Gartenfläche und eine überdachte Terrasse. Im DG gibt es 3 Zimmer und ein Gäste WC.
Im Vollkeller gibt es mehrere Räume inkl. einer Dusche.

Zusätzlich gibt es eine große Doppelgarage mit ca. 48 qm und davor weitere zwei Stellplätze.

Das Haus ist nicht mehr zeitgemäß ausgestattet und bedarf einer Renovierung.

- neuwertige Gasetagenheizung Baujahr 2022

- Kaminanschluss

- Fenster 2-fach verglast

- Vollkeller

- 1 Doppelgarage und 2 Stellplätze

Merkmale

644 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

495000 €

4.380,53 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

551.826 €1

Kaufpreis

495.000 €

Kaufnebenkosten

56.826 €

Notarkosten (1,5%)

7.425 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

32.175 €

Provision für Käufer (2,98%)

14.751 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Timmendorfer Strand (23669)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend von Timmendorfer Strand in Bahnhofsnähe.

Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie Banken und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe.

Timmendorfer Strand ist ein pulsierender Ort und beliebtes Urlaubsdomizil: Exklusive Geschäfte, die Strandpromenade und die Seebrücke sorgen ebenso für Urlaubsfeeling sowie eine Vielzahl von exquisiten Restaurants und Cafés.

Lübeck und Hamburg sind sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn problemlos erreichbar: Lübeck erreichen Sie in ca. 25 Autominuten, Hamburg in ca. 60 Autominuten.

Weitere Informationen

Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Schmidt & Partner Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Schmidt & Partner Immobilien GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Schmidt & Partner Immobilien GmbH & Co. KG zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Schmidt & Partner Immobilien GmbH & Co. KG gegen Rechnung zu zahlen. Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen