Diese charmante Etagenwohnung in Igersheim bietet auf einer Wohnfläche von ca. 53 m² beste Vorraussetzungen für ein ruhiges und zentrales Wohnen. Die Immobilie wurde 1969 errichtet und befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Mehrfamilienhausanlage
Die gut gestaltete Wohnung verfügt über einen Wohnbereich mit Übergang zur Küche (mit Einbauküche) jeweils mit Balkonzugang mit toller Aussicht, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Flur. Der Immobilie ist ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Speicher im Dachgeschoss zugeordnet, was für zusätzlichen Stauraum sorgt. Zudem gehört eine Einzelgarage zum Objekt. Die Garage ist aktuell nicht vermietet.
Ausstattung: . Zeitlose Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Vinyl . Holzfenster-Verbundglas . Zentralheizung . Balkon (mit Markise) . Einbauküche . Einzelgarage . Kellerabteil und Speicher/Abstellraum
Die vermietete Wohnung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre in einem gepflegten Umfeld - ideal als Kapitalanlage. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf derzeit € 6.360,00 p. a.
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Merkmale
vermietet
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Holzfenster / Doppelverglasung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Baujahr Wärmeerzeuger 2003
B
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
2.433,96 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.360,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
142.635 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
13.635 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Igersheim (97999)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Igersheim liegt an der Romantischen Straße (mit angrenzendem 5-Sterne-Radweg Liebliches Taubertal) und ist mit seinen ca. 4.500 Einwohnern durch die Westfrankenbahn (Wertheim-Crailsheim) an das überregionale Schienennetz angebunden. Weiter gibt es eine gute Verkehrsanbindung durch den Stadt- und Bürgerbus. Es gibt derzeit zwei Kindertagesstätte und vier Kindergärten und eine Grundschule in der Gemeinde. In Igersheim gibt es medizinische Versorgung durch Allgemein-, Fach- und Zahnarzt, zwei Apotheken, diverse Einzelhandelsgeschäfte sowie einen großen Supermarkt. Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie weiterführenden Schulen sind in Bad Mergentheim in ca. 3 km Entfernung zu erreichen.
