Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
419000 €419.000 €
1.997 €/m²
209,8 m² • 652 m² Grundstück
Wohn- und Geschäftshaus in einem
Entdecken Sie diese attraktive Immobilie, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen vereint und ideal für Selbstständige oder Investoren geeignet ist. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage mit hervorragender Anbindung und einer lebhaften Umgebung.
Das Erdgeschoss umfasst eine gut durchdachte Gewerbeeinheit mit insgesamt vier Räumen, die flexibel für verschiedene Zwecke genutzt werden können. Zusätzlich finden Sie einen Personal- und Küchenbereich sowie ein separates WC.
Diese großzügigen Räumlichkeiten bieten viel Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten und können problemlos an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.
Im Obergeschoss erwarten Sie helle und freundliche Wohnräume, darunter ein Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer, die beide ideal für Ruhe und Erholung sorgen. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die separate Küche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen, während das Badezimmer für Komfort und Bequemlichkeit sorgt. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Zugang zu der anliegenden Loggia, perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Diese Immobilie verfügt über insgesamt 7 Stellplätze, die sowohl für die gewerbliche Nutzung als auch für die Wohnung optimiert sind. Dies bietet Ihren Kunden und Gästen zusätzlichen Komfort und einen wertvollen Vorteil.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet eine ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Egal, ob Sie einen neuen Standort für Ihr Gewerbe suchen oder ein Zuhause für Ihre Familie- dieses Haus bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Hinweis: Das Obergeschoss ist zum heutigen Zeitpunkt vermietet.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin vor Ort.
Merkmale
652 m² Grundstück
7 Stellplätze: 7 Außen-Stellplätze
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1995
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
419000 €419.000 €
1.997,43 €/m²
Provision für Käufer
7,140 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
7 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
463.288 €1
Kaufpreis
419.000 €
Kaufnebenkosten
44.288 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.958 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frankenburg, Lilienthal (28865)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lilienthal ist eine Gemeinde in Niedersachsen, direkt nordöstlich von Bremen gelegen. Es grenzt an den Bremer Stadtteil Borgfeld und liegt in der Nähe von ländlichen Gebieten wie Worpswede und Osterholz-Scharmbeck. Die flache, naturnahe Landschaft ist von Mooren und der Wümme geprägt, was zahlreiche Erholungsmöglichkeiten bietet. Durch die direkte Straßenbahn- und Busanbindung nach Bremen sowie die Nähe zur Autobahn A27 ist Lilienthal verkehrstechnisch gut angebunden.
