Exklusives Einfamilienhaus - moderne Architektur & luxuriöse Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses moderne, im Jahr 2020 massiv errichtete Einfamilienhaus vereint zeitlose Architektur, hochwertige Materialien und ein warmes Wohngefühl auf rund 254 m² Wohnfläche. Auf einem ca. 510 m² großen Grundstück bietet es großzügige Lebensqualität und stilvollen Komfort - ideal für Familien, die Wert auf Design, Energieeffizienz und Privatsphäre legen.
Das Haus beeindruckt durch seine klare Linienführung, helle Räume und eine hochwertige Innenausstattung, die modernen Stil und Gemütlichkeit perfekt kombiniert. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herz des Hauses - ein Ort für Familie, Freunde und entspannte Stunden.
Fünf Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein separates Gäste-WC bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Ausstattung überzeugt in jedem Detail: - Energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Dreifachverglaste Schüco-Fenster - Hochwertige Bodenbeläge aus Laminat, Vinyl, Fliesen und edlem Granit - Massive Bauweise mit hervorragender Dämmung - Moderne Bäder mit geschmackvoller Ausstattung
Auf Wunsch können die Einbauküche und hochwertige Einbaumöbel gegen Aufpreis übernommen werden - perfekt für Käufer, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause suchen.
Dieses Haus vereint Komfort, Funktionalität und Ästhetik auf höchstem Niveau - ein Zuhause, das Werte schafft und Lebensqualität bietet.
Merkmale
Bezug: sofort
510 m² Grundstück
Einbauküche
Garage, 7 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
785000 €785.000 €
3.099,21 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
7 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
839.950 €1
Kaufpreis
785.000 €
Kaufnebenkosten
54.950 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
39.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bissendorf (49143)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Bissendorf bei Osnabrück, einer der beliebtesten Adressen im Osnabrücker Land. Hier genießen Sie die Vorzüge eines modernen Lebensstils inmitten einer grünen, familienfreundlichen Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Osnabrück und umliegende Städte schnell und bequem über die A30 oder die B51.
Die Lage in Bissendorf verleiht dem Grundstück eine besondere Atmosphäre - hier treffen Ruhe, Natur und stilvolles Wohnen aufeinander. Das gepflegte Umfeld, die ruhige Nachbarschaft und die Nähe zu Spazierwegen und Natur machen dieses Zuhause besonders attraktiv für anspruchsvolle Familien und Paare. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas
- Baujahr: 2020 - Wohnfläche: ca. 254 m² - Grundstück: ca. 510 m² - Zimmer: 6 (davon 5 Schlafzimmer) - Bauweise: Massivbau, KfW-55 - Verkaufspreis: 785.000 € - Einbauküche & Möbel: auf Wunsch gegen Aufpreis
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
