Ruhiges Landhausidyll mit großem Garten - viel Platz für die ganze Familie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem großzügigen Einfamilienhaus mit viel Charakter, Raum und einem weitläufigen Grundstück von 1.839 m². Dieses im Jahr 1936 erbaute Haus kombiniert traditionellen Charme mit wichtigen Modernisierungen wie neuen Fenstern aus dem Jahr 2018 und überzeugt durch eine vielseitige Raumgestaltung, die ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Homeoffice-Konzepte geeignet ist.
Auf insgesamt ca. 173,48 m² Wohnfläche verteilen sich 10 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnbereich, der dank großer Fenster angenehm hell wirkt. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kaminofen, der dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht - perfekt für entspannte Abende.
Die moderne Küche bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum und ist direkt mit dem Essbereich verbunden. Von hier aus gelangen Sie auf die große Terrasse (18,24 m²), die einen herrlichen Blick über den weitläufigen Garten bietet. Dieser schafft dank seiner Größe ein außergewöhnliches Gefühl von Freiheit und Privatsphäre - ideal für Kinder, Hobbygärtner oder Hundebesitzer.
Das Obergeschoss beherbergt weitere Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer. Durch die vielen Räume entstehen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - von Kinder- und Gästezimmern bis hin zu hobby- oder arbeitsbezogenen Bereichen.
Zur praktischen Ausstattung gehören außerdem eine Waschküche, ein Heizungsraum und zusätzliche Abstellflächen mit insgesamt ca. 57 m² Nutzfläche. Die Gasheizung aus dem Jahr 2003 sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung.
Dieses Haus bietet eine seltene Kombination aus großem Grundstück, vielseitiger Raumstruktur und ruhiger Wohnlage - ideal für Menschen, die viel Platz und ein naturverbundenes Umfeld schätzen.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.
Merkmale
1.839 m² Grundstück
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1936
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
1.320,04 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
253.205 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
24.205 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Belum (21785)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage, die sich besonders durch ihre angenehme Nachbarschaft und den hohen Erholungswert auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer entspannten, familienfreundlichen Atmosphäre.
Dank der großzügigen Grundstücke und des geringen Verkehrsaufkommens genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Gleichzeitig erreichen Sie die umliegenden Ortschaften sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Fahrzeit.
Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Zeit im Freien ein - ideal für Familien und Menschen, die das Landleben schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen.
Eine Lage, die Erholung, Wohnqualität und Flexibilität perfekt miteinander verbindet.
