6 Zimmer • 151 m² • 348 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
139000 €139.000 €
921 €/m²
6 Zimmer • 151 m² • 348 m² Grundstück • frei ab sofort
Landhaus mit Potential
Das liebevoll teilrenovierte Landhaus überzeugt durch seinen besonderen Charakter und authentischen Charme. Bereits beim Betreten, insbesondere im Eingangsbereich zur Küche, entsteht ein spürbares Wohlfühlambiente.
Die Küche ist mit einem großen, gusseisernen Holzofen ausgestattet, der nicht nur zum Kochen dient, sondern auch eine angenehme Wärme verbreitet und eine gemütliche Landhausstimmung schafft. In mehreren Räumen sorgen ergänzend Nachtspeicherheizungen für behagliche Temperaturen.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Sonnenterrasse im Obergeschoss mit rund 36 m² Fläche – ideal für gesellige Sommerabende mit Familie und Freunden oder entspannte Stunden im Freien.
Merkmale
frei ab sofort
348 m² Grundstück
Badezimmer
2 WCs
Terrasse (gesamt 36 m²)
Loggia
2 Garagen
Das Dachgeschoss bietet hervorragendes Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder kann als großzügiges Studiozimmer ausgebaut werden.
Am Wohnhaus führt eine westlich gelegene Einfahrt direkt bis zur Haustür. Eine Garage sowie mehrere Kellerräume ergänzen das Angebot und bieten praktischen Stauraum.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1950
Letzte Modernisierung2020
Zustand der Immobilieteilsaniert
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
920,53 €/m²
Provision für Käufer
3,99 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, je parteiisch vom Käufer und vom Verkäufer zu zahlen (§ 656c BGB).
Geschätzte Gesamtkosten
153.692 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
14.692 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sippersfeld (67729)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Sippersfeld, einer idyllischen Gemeinde im Donnersbergkreis. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Natur und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Sippersfeld liegt inmitten eines beliebten Naherholungsgebiets und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort, was die Gemeinde besonders attraktiv für Familien macht.
Die Anbindung ist hervorragend: Winnweiler sowie die Autobahn A63 sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass auch größere Städte wie Kaiserslautern oder Mainz bequem zu erreichen sind.
Weitere Informationen
Die Vermarktung des Objekts erfolgt im qualifizierten Alleinauftrag durch die FINK GmbH - Immobilien Abteilung.
Alle Angaben beruhen auf Unterlagen und Auskünften des Eigentümers oder Dritter. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
