3-Zimmer-Eigentumswohnung in Bargteheide zu verkaufen
Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt zentral in Bargteheide und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Das Gebäude wurde 1974 errichtet und steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von etwa 3.517 m². Das Flachdach wurde im Jahr 2024 erneuert und befindet sich daher in einem modernen und zeitgemäßen Zustand. Darüber hinaus wurden bereits im Jahr 2007 die Fenster ausgetauscht. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 78 m² und bietet eine durchdachte, funktionale Raumaufteilung. Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet. Ein besonderes Plus ist der Balkon, der zusätzlich über einen kleinen Abstellraum verfügt und somit praktischen Stauraum im Außenbereich bietet. An sonnigen Tagen sorgt eine elektrische Markise für angenehmen Schatten. Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich im zugehörigen Kellerraum. Mit einer Nutzfläche von etwa 8 m² bietet er ausreichend Platz für Vorräte, Hobbyutensilien oder saisonale Gegenstände. Ein Garagenstellplatz für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls vorhanden.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet ein attraktives Gesamtpaket in gefragter Lage von Bargteheide.
Merkmale
Einbauküche
Keller
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
3.177,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.*
Geschätzte Gesamtkosten
279.054 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
30.054 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bargteheide (22941)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bargteheide überzeugt als gefragter Wohnstandort im Hamburger Umland durch eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, viel Grün und guter Erreichbarkeit. Die Wohnung befindet sich in einem etablierten, angenehm ruhigen Wohnumfeld mit überwiegend gepflegter Nachbarschaftsbebauung - ideal für alle, die ein entspanntes Wohngefühl mit kurzen Wegen verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung, Apotheken, Banken sowie weitere Dienstleister sind in Bargteheide komfortabel erreichbar. Auch gastronomische Angebote, Freizeit- und Sporteinrichtungen sowie Naherholungsflächen und Spazierwege befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Familien profitieren von einem umfassenden Angebot an Kindertagesstätten und Schulen in der Stadt. Pendler und Berufstätige schätzen die verkehrsgünstige Anbindung: Sowohl die umliegenden Städte als auch die Metropolregion Hamburg sind über den öffentlichen Nahverkehr und das gut ausgebaute Straßennetz zügig erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Mischung aus Alltagstauglichkeit, Ruhe und Nähe zu wichtigen Knotenpunkten.
Weitere Informationen
Sonstiges
*3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (3,57 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 8,48 m², Grundstücksfläche: 3.517,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
