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5.864 €/m²

1 Zimmer  •  22 m²

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Lustnau, Tübingen (72074)

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Tübingen ist eine Universitätsstadt mit rund 92.500 Einwohnern und liegt zwischen dem Nordschwarzwald und der Schwäbischen Alb. Die Stadt vereint historische Strukturen, darunter zahlreiche Fachwerkhäuser, mit moderner Infrastruktur und wird neben der Universität vor allem durch die Universitätskliniken, Forschungseinrichtungen und wirtschaftliche Akteure geprägt, wodurch eine konstante Nachfrage nach Wohnraum besteht. Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in den Stadtteilen gut erreichbar, ebenso kulturelle und soziale Angebote wie Museen, Veranstaltungsorte oder Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Über die Bundesstraßen B27 und B28 bestehen direkte Verbindungen zu umliegenden Städten, während Rad- und Fußwege innerhalb der Stadt eine schnelle Erreichbarkeit zentraler Punkte ermöglichen, was den Zugang zu verschiedenen Stadtteilen erleichtert und die Wohnqualität in den Quartieren unterstützt. Besonders der Stadtteil Lustnau, am nordöstlichen Rand von Tübingen gelegen und einer der größten Stadtteile der Stadt, profitiert von dieser Kombination aus guter Erreichbarkeit und ruhiger Wohnumgebung. Lustnau ist überwiegend wohnwirtschaftlich geprägt, mit ruhigen Straßen, gewachsenen Strukturen und unmittelbarer Nähe zu Grün- und Naturräumen. Innerhalb Lustnaus entsteht das Quartier Aeulehöfe, ein nachhaltig geplantes Wohnprojekt auf einem ehemaligen Industrieareal, das private Gärten, gemeinschaftliche Freiflächen und Spielbereiche umfasst. Das Quartier verbindet moderne Wohnformen mit einem ruhigen Wohnumfeld und bietet sowohl Miet- als auch Eigentumswohnungen sowie eine Kindertagesstätte. Die Nähe zum Neckar ermöglicht Zugang zu Uferbereichen sowie Rad- und Spazierwegen und sorgt für naturnahe Erholungsmöglichkeiten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmärkte, Apotheken oder kleinere Dienstleister sind fußläufig erreichbar, ebenso Schulen und öffentliche Einrichtungen. Die gute Erreichbarkeit der Innenstadt macht die Lage zudem praktisch für Studium, Arbeit oder Freizeit. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, Buslinien verbinden Lustnau regelmäßig mit der Innenstadt und den universitären Einrichtungen. Insgesamt bietet die Lage eine Verbindung aus ruhigem, naturnahem Wohnen und guter städtischer sowie universitären Anbindung und eignet sich daher für Studierende, junge Berufstätige oder Pendler.