Solide Kapitalanlage: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegter Wohnanlage
Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 mit insgesamt 98 Wohneinheiten und 15 Etagen. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische und funktionale Raumaufteilung sowie eine einfache, gepflegte Ausstattung. Im Flurbereich befindet sich ein Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet und den vorhandenen Platz optimal nutzt.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet darüber hinaus einen Anschluss sowie ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Die L-förmig geschnittene Küche präsentiert sich funktional und zeitlos und bietet genügend Raum für einen kleinen Essplatz.
Der Wohn- und Schlafbereich ist mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgestattet, das dem Raum eine warme und wohnliche Atmosphäre verleiht. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.
Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum zur Verfügung stellt.
Merkmale
Bezug: Mietverhältnis wird übernommen
vermietet
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Balkon
Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
95000 €95.000 €
2.455,41 €/m²
Hausgeld
355 €355 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57?% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
106.466 €1
Kaufpreis
95.000 €
Kaufnebenkosten
11.466 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.391 €
Grundbucheintrag (0,5%)
475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Uetersen (25436)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Stadt Uetersen im Kreis Pinneberg, Schleswig-Holstein. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz aus.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte. Auch Restaurants, Cafés und weitere Dienstleistungsangebote sind schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Wohnqualität im Alltag. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der nächstgelegene Bahnhof in Tornesch ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss in Richtung Hamburg und Elmshorn. ()
Über die nahegelegene Bundesstraße B431 sowie die Autobahn A23 gelangen Pendler zügig in die Hamburger Innenstadt, die je nach Verkehrslage in etwa 35-40 Minuten erreichbar ist. Damit eignet sich der Standort ideal für Berufspendler, die ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Metropolregion Hamburg verbinden möchten. ()
Uetersen selbst ist eine charmante Kleinstadt mit rund 18.000 Einwohnern und Teil der Metropolregion Hamburg. Bekannt ist die Stadt unter anderem für ihr Rosarium - den größten Rosengarten Norddeutschlands - sowie zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete entlang der Pinnau. Diese bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. ()
Die Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und der hohen Lebensqualität einer gewachsenen Kleinstadt macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57?% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Mit dem Eigentümer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57?% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Mit dem Eigentümer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Stichworte
Grundstücksfläche: 6.085,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 15 Etagen, Wohnungsnr.: 129-0023/ PK 102303
