Mit Balkon: Charmante, lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung, Breslauer Straße 8, 35435 Wettenberg Wißmar
Diese charmante 3 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine besonders helle und lichtdurchflute Atmosphäre. Sie liegt im Dachgeschoss eines äußerst ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten, welches im Jahr 1993 erbaut wurde.
Der großzügige Flur ist offen mit dem Wohnzimmer verbunden und sorgt so bereits beim Betreten für ein einladendes, großzügiges Raumgefühl. Zugleich ist hier ausreichend Platz für einen Essbereich. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Es ist ebenfalls angenehm groß und besticht mit direktem Zugang zum Balkon - definitiv ein Plus an Wohnqualität, denn hier dürfen Sie sich auf schöne Stunden an der frischen Luft und einem Blick über die Nachbarschaft Grüne freuen.
Die Wohnung bietet weiterhin eine separate Küche mit Fenster. Wand- und Bodenfliesen sind in Weiß gehalten, eine Einbauküche ist bereits vorhanden und vollständig ausgestattet. So stehen Ihnen ein Kühlschrank, ein Backofen und eine Spülmaschine zur Verfügung. Wandschränke sorgen für ausreichend Stauraum. Zusätzlich bietet die große Abstellkammer optimale Möglichkeiten, Lebensmittel, Staubsauger und Co. zu verstauen.
Auch das ebenfalls in Weiß geflieste Badezimmer bietet Tageslicht, das Lüften fällt dank des Fensters leicht. Ihnen steht sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche zur Verfügung, weiterhin ein Waschbecken sowie ein WC.
Am Ende des Flurs befinden sich zwei weitere Zimmer, welche sich ideal als Schlafzimmer und Arbeits- oder Gästezimmer eignen.
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe getroffen.
Geschätzte Gesamtkosten
210.867 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
21.867 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Breslauer Straße 8, Wißmar, Wettenberg (35435)
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Wettenberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft mit wenig Verkehr aus. Besonders schön ist die direkte Feldrandlage unweit des Asselbachtals von Wißmar.
Trotz der ruhigen Lage sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Lebensmittelgeschäfte, in nur wenigen Autominuten erreichbar. Auch Ärzte aller Fachrichtungen, sowie die Grundschule, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für Familien bietet die Umgebung zusätzlich Spielplätze und genügend Grünfläche, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen.
Baujahr
1993
Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Das Objektangebot wurde von uns nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Wir können jedoch nicht gewährleisten, dass alle Angaben vollständig sind. Die Daten wurden vom Verkäufer auf die Richtigkeit hin überprüft. Eine Gewähr dafür kann nicht übernommen werden.
Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.cr-menges.de.
