Modernes Einfamilienhaus mit Barrierefreiheit und altersgerechtem Wohnkonzept
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet moderne Wohnqualität in Kombination mit einem Wohnkonzept, das auf alle Lebensphasen ausgerichtet ist. Die barrierearme Gestaltung mit breiten Türen, ebenerdiger Dusche und schwellenlosen Bereichen schafft zusätzlichen Komfort im Alltag.
Auf einem ca. 662 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Haus mit rund 84 m² Wohnfläche ein stimmiges Raumkonzept für Menschen, die Wert auf Individualität, Komfort und altersgerechten Wohnraum legen.
Das Gebäude wurde 2005 erbaut und bis 2018 als Sparkassenfiliale genutzt. Im Jahr 2018 erfolgte der fachgerechte Umbau und die Umwidmung zu Wohnraum - mit dem Anspruch, aus einer soliden Gewerbeimmobilie ein modernes und behagliches Zuhause zu schaffen. Das Ergebnis ist ein Haus, das sich durch klare Linien, hochwertige Einbauten und eine effiziente Raumaufteilung auszeichnet.
Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine einladende Atmosphäre für Alltag und Gäste. Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht. Das Schlafzimmer überzeugt mit einem separaten Ankleideraum samt maßgefertigtem Einbauschrank - praktisch und elegant zugleich.
Auch im Eingangsbereich zeigt sich die Liebe zum Detail: Eine maßangefertigte Garderobe fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das moderne Badezimmer mit großzügiger Dusche rundet das durchdachte Wohnkonzept ab.
Der Außenbereich bietet mit überdachter Terrasse, Bewässerungssystem, Brunnenanschluss und Stellplätzen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.
Ein ideales Zuhause für Paare, Singles oder ältere Personen, die ein altersgerechtes Haus und moderner Substanz suchen.
Merkmale
662 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Allgemein:
. Baujahr: 2005 . Umnutzung zu Wohnraum: 2018 . Wohnfläche: ca. 84 m² . Grundstück: ca. 662 m² . Gas-Zentralheizung . doppelverglaste Kunststofffenster . Fußbodenheizung
Innenausstattung:
. Offene Küche mit moderner Einbauküche . Großzügigem Wohn- und Essbereich . Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum . Maßgefertigter Einbauschrank im Ankleidebereich . Eingangsbereich mit maßangefertigter Garderobe . Modernes Badezimmer mit großer Dusche . Durchdachte, funktionale Raumaufteilung
Außenbereich:
. Überdachte Terrasse . Brunnenanschluss . Bewässerungssystem für den Garten . Stellplätze auf dem Grundstück
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2005
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
160000 €160.000 €
1.904,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
176.912 €1
Kaufpreis
160.000 €
Kaufnebenkosten
16.912 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.400 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.712 €
Grundbucheintrag (0,5%)
800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Werben (39615)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in 39615 Werben (Elbe), einer der ältesten Hansestädte Deutschlands. Die Lage ist geprägt von Ruhe, Natur und historischem Charme. Werben liegt direkt an der Elbe und bietet eine hohe Lebensqualität für Menschen, die naturnah wohnen möchten.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig sind die wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Ort oder in den umliegenden Gemeinden gut mit dem Auto erreichbar. Die Region Altmark ist bekannt für ihre Weite, ihre Gelassenheit und ihr entschleunigtes Lebensgefühl.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
