Mehrfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €

1.446 €/m²

9 Zimmer  •  241,3 m²  •  963 m² Grundstück

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Bockum-Hövel, Hamm (59075)

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Dieses attraktive Dreifamilienhaus überzeugt mit einer
Gesamtwohnfläche von ca. 241 m² und befindet sich auf einem ca. 963
m² großen Erbbaugrundstück. Der jährliche Erbpachtzins beträgt
1.111,58 Euro. Das Haus ist voll vermietet und erzielt derzeit eine
jährliche Kaltmiete von 20.496 Euro - ideal für Kapitalanleger.

Die Immobilie teilt sich auf in drei Wohneinheiten: Das Erdgeschoss
mit ca. 110 m², das 1. Obergeschoss mit ca. 88 m² und das
Dachgeschoss mit ca. 43 m² Wohnfläche. Die Wohnung im 1.
Obergeschoss ist zudem mit einem modernen Balkon ausgestattet, der
2016 saniert wurde.

Die Ausstattung und der Zustand des Hauses sind gepflegt und laufend
modernisiert worden. So wurde das Dach im Jahr 2020 vollständig
erneuert und isoliert. Die Fenster im Dachgeschoss wurden im Rahmen
der Dachsanierung erneuert, die Fenster im 1. Obergeschoss wurden 2021
getauscht. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem
Jahr 2005. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet zusätzliche
Nutzflächen.

Zum Haus gehören zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Stellplatz.

Ein attraktives Investment mit solider Mieteinnahme und guter
Bausubstanz - lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.