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349.000 €
5,5 Zimmer  •  134,2 m²  •  562 m² Grundstück
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Doppelhaushälfte zum Kauf
349000 €
2.601 €/m²
5,5 Zimmer  •  134,2 m²  •  562 m² Grundstück

Gemütliche Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in beliebter Lage von Fichtenberg

Diese attraktive Doppelhaushälfte in Fichtenberg verbindet großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehm ruhiges Wohnumfeld.
Mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² auf einem ca. 562 m² großen Grundstück bietet das im Jahr 1997 in massiver Bauweise errichtete Haus jede Menge Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die sich einfach mehr Raum zum Leben wünschen.

Insgesamt erwarten Dich 5,5 Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Besonders praktisch: Im Haus ist eine Einliegerwohnung integriert, die Dir zusätzliche Möglichkeiten eröffnet, etwa für Gäste, zur Vermietung oder als separater Bereich für größere Kinder oder Angehörige. Zwei Badezimmer sorgen dabei für einen entspannten Alltag, auch wenn es morgens mal etwas schneller gehen muss.

Ein echtes Highlight sind die sonnige Terrasse und der Balkon, die Dir schöne Rückzugsorte im Freien bieten. Ob entspanntes Frühstück am Morgen, Grillabend mit Freunden oder einfach eine kleine Auszeit nach Feierabend - hier lässt sich das Leben draußen genießen.

Die Immobilie ist sofort frei und damit ideal für alle, die nicht lange warten möchten. Wenn Du auf der Suche nach einem gepflegten Haus mit viel Potenzial, guter Aufteilung und attraktiven Außenflächen in Fichtenberg bist, solltest Du Dir dieses Angebot genauer ansehen.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 562 m² Grundstück
  • Balkon
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
- Einzelgarage
- Terrassen
- Balkon
- Einliegerwohnung
- Sanierung Garagendach 2021
- Die Außenanlage wurde mit großen Steinquardern gestaltet.

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1997
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
349000 €
2.600,79 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
385.889 €1
Kaufpreis
349.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Fichtenberg (74427)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus befindet sich in einer sonnigen Höhenlage von Fichtenberg.

Fichtenberg ist eine Gemeinde mit ca. 3.000 Einwohnern, einer herrlichen Landschaft und einer freundlichen Atmosphäre. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Radwege und Naturparks, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.

Die Doppelhaushälfte ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In der Nähe befinden sich Bushaltestellen, die eine bequeme Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden ermöglichen. Darüber hinaus ist die Zugverbindung leicht erreichbar, was eine gute Anbindung nach Stuttgart und größere Städte in der Umgebung gewährleistet.

In unmittelbarer Nähe des Hauses finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Lage des Objektes ist der ideale Ort für Familien, die eine harmonische Umgebung suchen und dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Einrichtungen wünschen.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

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Über den Anbieter

Dietrich-Bonhoeffer-Platz 1, 74523 Schwäbisch Hall
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Ann-Kathrin Berroth
Frau Ann-Kathrin BerrothDein Kontakt
Online-ID: 25RTMUYAI48P
Referenznummer: 18098
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