Verden | Zweifamilienhaus mit Stallungen in Alleinlage auf ca. 3,1 ha mit eigenem Zugang zur Aller
Diese Immobilie verfügt über mehrere Gebäude, die sich wie folgt aufteilen:
Link zum Video: https://www.youtube.com/watch?v=4oxyKmVmoW0
Haupthaus Das Haupthaus wurde 1999 umgebaut, modernisiert und erweitert, sodass zwei komfortable Wohneinheiten im Erdgeschoss und Dachgeschoss entstanden sind. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 109 m² einen großzügigen Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer sowie eine Wohnküche, ein modernes, ebenerdiges Duschbad sowie ein Gäste-WC, das an den Hauswirtschaftsraum angrenzt. Verteilt auf ca. 87 m² Wohnfläche, verfügt die Wohnung im Dachgeschoss über zwei Schlafzimmer sowie über eine großzügige Küche und ein gemütliches Wohn- Esszimmer mit Kaminofen (auch über 2024 hinaus nutzbar). Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großen Balkon mit Treppe in den Garten. Des Weiteren gibt es ein großes, helles Badezimmer mit Eckbadewanne sowie ein separates Gäste-WC.
Pferdestall Der Pferdestall verfügt über vier Boxen á ca. 3,20m x 3,20m Grundfläche. Die Boxen auf der hinteren Giebelseite haben separate Zugänge. Außerdem gibt es einen Heuboden und einen direkten Zugang zum Haupthaus über den Zwischenbau. Im Zwischenbau wurde ein zusätzliches Duschbad installiert.
Garagengebäude Das Garagengebäude bietet vier PKW-Stellplätze sowie einen ca. 37 m² großen Abstellraum. Der Dachboden kann als Lagerfläche genutzt werden.
Des Weiteren gehören eine Futterremise und eine Remise für Gerätschaften zum Angebot.
Die zur Immobilie gehörenden Flurstücke sind, bis auf den Deich, zusammenhängend. Ein besonderes Highlight ist die direkte Lage an der Aller. Weitere Einzelheiten erfahren Sie gerne im Rahmen einer Besichtigung vor Ort.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
31.507 m² Grundstück
4 Stellplätze: 4 Garagen
Balkon
Terrasse
- Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten - 4 Garagen - Nebengebäude - umfangreiche Zaunanlage - Pferdestall mit 4 Boxen (je 3,2 x 3,2) - Pumpstation - Versorgungskeller - Kaminofen - teilweise Fußbodenheizung - uvm.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
999000 €999.000 €
5.096,94 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.104.594 €1
Kaufpreis
999.000 €
Kaufnebenkosten
105.594 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
49.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.664 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dauelsen, Verden (Aller) (27283)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses von uns exklusiv angebotene Anwesen in absoluter Alleinlage befindet sich in einer zu Verden gehörenden Ortschaft direkt an der Aller. Die Autobahn A 27 ist ca. 10 Minuten und die Verdener Innenstadt 5 Minuten entfernt. Mit dem Auto ist die Hansestadt Bremen nach ca. 30 Minuten und Hannover nach etwa 50 Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 279,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
