Einfamilienhaus zum Kauf 325.000 € 6 Zimmer 129 m² 795 m² Grundstück Esens 26427

Einfamilienhaus zum Kauf
325000 €
2.519 €/m²
6 Zimmer • 129 m² • 795 m² Grundstück

Einfamilienhaus im Stadtkern von Esens

Dieses liebevoll renovierte Häuschen aus dem Jahr 1998 überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, modernen Ausstattungen und einem gepflegten Garten. Im Laufe der Jahre wurden u. a. Elektrik, Fenster, Böden, Wände sowie das Dach umfassend erneuert. Ein Highlight ist der gemütliche Holzofen der für wohlige Wärme sorgt.

Im Erdgeschoss erwarten Sie unter anderem ein Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Duschbad sowie ein Gäste-WC.
Das Dachgeschoss bietet vier weitere Zimmer - ideal für Familie, Büro oder Hobby.
Ein pflegeleichter Garten mit Stauden, Rasenfläche und überdachter Holzlagerung rundet das Angebot ab.

Merkmale

795 m² Grundstück
Terrasse

Das Haus bietet eine moderne und gepflegte Ausstattung mit erneuerten Fußböden, zeitgemäß gedämmten Dach und neuen Fenstern.
Die Elektrik wurde vollständig überarbeitet, ebenso wie das Duschbad und das Gäste-WC. ein Holzofen in der Diele sorgt für eine tolle Atmosphäre.
Die 2021 installierte Gastherme ersetzt die Ölheizung und sorgt für effiziente Wärmeversorgung.
Eine überdachte Holzlagerung sowie eine Blockhütte im Garten ergänzen das durchdachte Wohnkonzept.

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

325000 €

2.519,38 €/m²

Provision für Käufer

3,00 % zzgl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

357.500 €1

Kaufpreis

325.000 €

Kaufnebenkosten

32.500 €

Notarkosten (1,5%)

4.875 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.250 €

Provision für Käufer (3%)

9.750 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Esens (26427)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Esens und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter erreichbarkeit des Stadtzentrums. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.