Provisionsfreier Verkauf! Großzügiges Reiheneckhaus in bester Südwestlage von Ebern
Diese äußerst gepflegte und großzügige Reiheneckhaus befindet sich in attraktiver Südwestlage von Ebern und bietet mit ca. 170 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Paare. Das Haus wurde 1980 erbaut und seit dem Erstbezug durch den Eigentümer kontinuierlich instandgehalten und modernisiert. Der sehr gute Pflegezustand ist in allen Bereichen sofort erkennbar.
Das 313 m² große Grundstück überzeugt durch einen freien Blick auf eine angrenzende Grünfläche und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Ruhe und Privatsphäre.
Ausstattung & Highlights: - Sehr gepflegter Gesamtzustand - Vollwärmeschutz erneuert bzw. ausgebessert im Jahr 2010 - Gedämmtes Dach - Buderus Gas-Brennwert-Zentralheizung (2006) o500-Liter-Pufferspeicher o3 Solarkollektoren zur Warmwasserunterstützung - Teilweise Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Anschluss für Kaminofen vorhanden - Großes Tageslichtbad mit neuer Dusche - Erneuertes Gäste-WC - Hochwertige Bodenbeläge: oNaturstein oParkett oLaminat oTeppich - Isolierverglaste Fenster mit Rollos - Neue Haustüre - Zwei Balkone - Überdachte Terrasse mit zusätzlicher Markise - Großzügiges ausgebautes Studio (ca. 30 m² Wohnfläche) oeigenes Duschbad oideal als Gäste-, Arbeits- oder Jugendbereich - Garage im Haus integriert mit überhoher Decke
Raumaufteilung: Die Immobilie besticht durch eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Das helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Das ausgebaute Studio im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss ca. 140m². Zusätzlich Studio im Dachgeschoss ca. 30m², insgesamt ca. 170m²
Fazit: Ein äußerst gepflegtes Haus mit viel Platz, hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Energietechnik - ideal für Käufer, die Wert auf Qualität, Lage und Wohnkomfort legen. Diese Immobilie ist sofort bezugsfertig und bietet langfristige Werthaltigkeit. Die Immobilie ist nach Abspreche beziehbar.
Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
313 m² Grundstück
Garage
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1980
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299500 €299.500 €
1.761,76 €/m²
Provision für Käufer
0%
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
326.666 €1
Kaufpreis
299.500 €
Kaufnebenkosten
27.166 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.493 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.483 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.692 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.498 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ebern (96106)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reiheneckhaus liegt in begehrter Südwestlage mit freiem Blick ins Grüne. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ebern bietet eine hohe Lebensqualität und eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte. Sowohl Bamberg als auch Coburg sind bequem, entweder mit dem Auto oder der Bahn, jeweils in ca. 30 Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
