Komplett von innen saniertes Einfamilienhaus in Saalhausen!
Dieses Einfamilienhaus wurde 1962 in massiver Bauweise erbaut und 2023 von innen komplett saniert.
Lediglich die äußere Gebäudehülle um Dach und Fassade und die gartenseitige Außenanlage müsste in mittelbarer Zeit renoviert wierden.
Merkmale
616 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Bergblick
2 Stellplätze
Fenster: Kunststoff
1962 Baujahr in massiver Bauweise 2023 komplette Innen-Sanierung um ... - Elektro-Installation - Frisch- und Abwasserleitungen - elektrische Fußbodenheizung über günstigeren Wärme-Strom - 5 cm Außenwand-Innendämmung - 8 cm Obergeschossdecken-Dämmung und OSB-Platten-Verlegung - Dachstuhl vorbereitet für PV-Anlage (Leerrohre) - doppelt verglaste Kunststofffenster - Haustür mit Sprech- und Kamera-Anlage
Sonstiges: - neue Parkplatz-Anlage für 2 Stellplätze mit Vorbereitung für Wallbox (lediglich der Zaun fehlt noch) - Dach mit Ton-Dachpfannen aus Baujahr - West-Fassade mit Eternit-Verbundplatten - Vorbereitung Holzofen-Anschluss im Wohnbereich
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1962
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.146,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
279.054 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
30.054 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Saalhausen, Lennestadt (57368)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt am Ortsrand von Saalhausen auf einer Berg-Anhöhe mit einer herrlicher Aussicht auf Saalhausen und die gegenüberliegenden Berge! Saalhausen ist ein sehr beliebter Ortsteil von Lennestadt und zieht mit dem TalVital auch zahlreiche Touristen an. Wohnen Sie wie im Urlaub! Die Bilder sprechen für sich! Ein Lebensmittelgeschäft, eine Grundschule, ein Kindergarten und zahlreiche Gastronomie sind im Ort vorhanden. Schmallenberg, Altenhundem und Kirchhundem erreichen Sie mit dem Auto in 5-10 Minuten. Hier finden Sie alles Weitere, was Sie zum täglichen Leben benötigen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unter der Rubrik "Dokumente" finden Sie die Grundrisse in groß und besserer Auflösung! Dafür müssen Sie das PDF-Dokument zum Öffnen einfach nur anklicken!
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit wird nicht übernommen.
