Kurzbeschreibung
3 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung in Pforzheim-Nordstadt
Objekt
Diese großzügige 3 1/2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Dreiparteienhaus in der Pforzheimer Nordstadt und bietet auf ca. 98 m² Wohnfläche viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die renovierungsbedürftige Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und zahlreichen Möglichkeiten, eigene Wohnideen zu verwirklichen.
Herzstück der Wohnung ist das helle, großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfläche und Zugang zum Aussichtsbalkon. Hier genießen Sie viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Umfeld - ein idealer Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und grenzt direkt an das separate Esszimmer an. Dieses bietet ausreichend Platz für gesellige Runden und kann bei Bedarf mit wenig Aufwand in ein weiteres Schlafzimmer oder Homeoffice umgestaltet werden, was ideal für wachsende Familien oder individuelle Raumkonzepte ist.
Ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer bieten komfortable Rückzugsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad sorgt mit natürlicher Belichtung für eine angenehme Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC sowie einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Die Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ihre Kreativität einbringen und sich ihr neues Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Eine Immobilie mit Charme, Potenzial und vielseitigen Möglichkeiten in ruhiger Wohnlage.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
258000 €258.000 €
2.632,65 €/m²
Hausgeld
275 €275 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
285.271 €1
Kaufpreis
258.000 €
Kaufnebenkosten
27.271 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.870 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.211 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.290 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oststadt, Pforzheim, Nordstadt (75177)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eine erstklassige Adresse in bevorzugter Lage von Pforzheim! Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße, ideal für Menschen mit gehobenen Ansprüchen. Mit der Autobahnanschlussstelle Pforzheim-Nord haben Sie eine gute Verkehrsanbindung nach Stuttgart und Karlsruhe.
In wenigen Minuten gelangen Sie in die Stadtmitte von Pforzheim: Ob zu Fuß, mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Attraktive Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen oder Tennis gibt es in der Nachbarschaft.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
