Attraktives Angebot: Einfamilienhaus mit Garten in Bargteheide zu verkaufen
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 bietet Ihnen auf ca. 84 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnerlebnis. Mit einer soliden, massiven Bauweise überzeugt das Haus durch Qualität und Langlebigkeit. Aufgeteilt in drei Zimmer, erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Duschbad und ein Wannenbad. Im Jahr 2004 wurde das Dachgeschoss mit einer Gaube ausgebaut, wodurch eines der Schlafzimmer spürbar an Raum gewonnen hat. Durch den Austausch der Heizungsanlage im Jahr 2020 wurde das Haus auf einen modernen Stand gebracht. Seither sorgt eine zeitgemäße Gas Brennwerttherme mit App Steuerung zuverlässig und effizient für eine angenehme Wärme in allen Räumen. Sie überzeugt nicht nur durch ihre hohe Leistungsfähigkeit, sondern trägt auch zu einem optimierten Energieverbrauch und gesteigertem Wohnkomfort bei. Die hochwertige Nolte Einbauküche präsentiert sich in einer komfortablen Größe, die ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung bietet und gleichzeitig eine einladende Atmosphäre schafft. Hier wird Kochen zum gemeinschaftlichen Erlebnis und ein Ort, an dem man gerne zusammenkommt, sich austauscht und den Alltag in geselliger Runde genießt. Ein großzügig geschnittener Kellerraum eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schafft reichlich Platz, um Vorräte, Haushaltsutensilien oder persönliche Gegenstände ordentlich und übersichtlich zu verstauen. Ein echtes Highlight der Immobilie ist das rund 29 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch seinen offenen Schnitt ein besonders angenehmes Wohngefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse in attraktiver Süd-Ost-Ausrichtung, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnraum harmonisch nach draußen erweitert. Für Ihr Fahrzeug steht ein praktischer Stellplatz unmittelbar vor dem Haus zur Verfügung, der Ihnen kurze Wege und zusätzlichen Komfort im Alltag ermöglicht. Abgerundet wird das Angebot durch den pflegeleicht angelegten Garten, der mit einem funktionalen Gartenhaus zusätzlichen Stauraum schafft und zugleich Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen eröffnet.
Profitieren Sie von der ruhigen Lage in Bargteheide. Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
536 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
3.917,60 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. ges. MwSt.*
Geschätzte Gesamtkosten
366.769 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
37.769 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.385 €
Provision für Käufer (2,98%)
9.804 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bargteheide (22941)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Bargteheide, einer äußerst beliebten Stadt im Kreis Stormarn, die für ihre hohe Lebensqualität und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur geschätzt wird. Die gewachsene Umgebung verbindet ein angenehmes, ruhiges Wohngefühl mit den Vorzügen einer gut angebundenen Kleinstadt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie eine umfassende medizinische Versorgung, sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag. Auch die lebendige Bargteheider Innenstadt liegt in bequemer Nähe und überzeugt mit einer vielfältigen Auswahl an Restaurants, Cafés, Einzelhandelsgeschäften und weiteren Freizeitangeboten. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an Hamburg sowie an die umliegenden Städte und Gemeinden. Ob mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr, Pendler profitieren von flexiblen und gut ausgebauten Verbindungen. Darüber hinaus lädt die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Radwegen sowie attraktiven Naherholungsgebieten zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Hier lassen sich Erholung und Bewegung im Grünen ideal mit dem täglichen Leben verbinden.
Weitere Informationen
Sonstiges
*2,975 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (2,975 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 22,19 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
