Studio zum Kauf
266500 €
5.009 €/m²
1 Zimmer • 53,2 m² • 1. Geschoss

Pflege trifft Rendite: Investieren, wo andere Urlaub machen! Ihre Kapitalanlage mit Weitblick

Objektbeschreibung

In unmittelbarer Nähe der Metropole München und der Kurstadt Füssen wurde in Lechbruck am See ein modernes Pflegezentrum realisiert. Der Ersatzneubau des Siebenbürgerheims bot Kapitalanlegern eine herausragende Gelegenheit, in ein zukunftsfähiges und sozial verantwortungsvolles Projekt mit stabilen Erträgen zu investieren.

Die Einrichtung ist gezielt auf die Bedürfnisse älterer und pflegebedürftiger Menschen ausgerichtet und überzeugt durch eine moderne, barrierefreie Architektur. Die Fertigstellung erfolgte im Juli 2025.

Das Projekt bietet grundbuchgesicherte Einnahmen, die unabhängig von der Belegung erzielt werden. Zusätzlich besteht eine Absicherung durch das bevorzugte Belegungsrecht, das deutschlandweit an über 70 Standorten für die Eigentümer und deren engsten Familienkreis zur Verfügung steht.

Ausstattung

Die Pflegeeinrichtungen der BayernCare sind modern ausgestattet und folgen den Erkenntnissen neuester Pflegekonzepte. Dazu zählt unter anderem die konsequent pflegegerechte Ausstattung der Appartements. Das Grundstück des Siebenbürgerheims verfügt über Fahrrad- und Kfz-Stellplätze. In sechs Wohngruppen haben insgesamt 81 pflegebedürftige Bewohner in den vier Pflegegeschossen Platz. Somit trägt das neue Siebenbürgerheim wesentlich dazu bei, den Bedarf an Pflegeplätzen in und um Lechbruck am See zu decken. Immobilien, insbesondere Pflegeeinrichtungen, zählen zu den wertbeständigsten Anlagen.

Merkmale

1. Geschoss
Personenaufzug
Barrierefrei

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

266500 €

5.009,40 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

290.673 €1

Kaufpreis

266.500 €

Kaufnebenkosten

24.173 €

Notarkosten (1,5%)

3.998 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.328 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.514 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.333 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schongauer Str. 85/87 k.A., Rehle, Lechbruck (86983)

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 53,20 m²

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Über den Anbieter

BayernCare GmbH

Keine Telefonnummer hinterlegt

Sebastianstraße 31, 91058 Erlangen