Reduziert !! **Exklusive Eigentumswohnung zur Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung**
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine schicke ca. 96 qm große Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1984.
Das Mehrparteienhaus wurde in Massivbauweise in zentrale Lage erstellt, und gibt die Möglichkeit zur Selbstnutzung oder auch zur Kapitalanlage.
Mit dem Fahrstuhl gelangen sie in ihre 4 Wände. Der Flur/Dielenbereich erschließt den Zugang zu sämtlichen Räumlichkeiten. Sie finden hier ein geräumiges Wohnzimmer inklusive Essbereich mit direktem Ausgang auf den Balkon. Das Schlafzimmer und ein Gäste-/Arbeitszimmer, ein Marmorbad sowie die Küche und einen Abstellraum.
Die Wohnung macht einen gepflegten Eindruck und es scheint keinen Renovierungsstau zu geben.
Als Bodenbelag wurde ein pflegeleichter Steinboden eingebracht.
Selbstverständlich gehört zu dieser Wohnung ein separater eigener Kellerraum.
Im Untergeschoß verfügt unser Angebot über einen Gemeinschaftswaschbereich sowie einen Trockenkeller.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz rundet unser Angebot ab.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
vermietet
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Balkon
Rollstuhlgerecht
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
174900 €174.900 €
1.821,88 €/m²
Hausgeld
625 €625 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl.(19 % Mwst. v. Käufer vom Kaufpreis)
Der Makler hat ebenfalls mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
196.012 €1
Kaufpreis
174.900 €
Kaufnebenkosten
21.112 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.624 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.369 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hüls, Marl (45772)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese schicke ETW liegt mitten im Herzen des Marler Stadtteils Hüls. Die Lage ist absolut zentral und dennoch ruhig. Egal ob es die Fußgängerzone mit allen Geschäften des täglichen Lebens, sowie Schulen, Kindergärten, alles ist direkt vor Ihrer Haustür bzw. innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Aber auch Fahrradwege ins Grüne beginnen unweit Ihrer Haustür Ihren Freizeitaktivitäten egal ob joggen, spazieren oder Gassi gehen mit dem geliebten Vierbeiner sind keine Grenzen gesetzt! Sie werden diese zentrale Lage ganz sicher sehr schnell zu schätzen wissen.
Den Autobahnanschluss der A 43 erreichen Sie bequem innerhalb weniger Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zurzeit beträgt das Hausgeld 625,00 € Im Hausgeld enthalten sind: Wassergeld, Heizkostenvorauszahlung, Betriebskosten, Versicherungen, Verwaltergebühren, Müllabfuhr, Instandhaltungsrücklagen etc.
Die Wohnung ist zur Zeit bereits längerfristig vermietet, die jetzigen Mieter würden auch gerne in der Wohnung verbleiben.
Um unnötige Termine zu vermeiden, ist es seitens der Eigentümer gewünscht das eine Bankqualifizierung vorliegt.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich nach Angaben der Eigentümer gemacht. Für eventuelle Fehler übernehmen wir keine Gewähr.
Gern vermitteln wir Ihnen die passende Finanzierung !!!
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
