Sonnige 2 Zimmer Wohnung mit Westbalkon in Neutraubling
Die ansprechende 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einer äußerst gepflegten großen Wohnanlage im Herzen von Neutraubling. Die Wohnung besticht durch den hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon in West-Ausrichtung, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Der Blick vom Balkon geht ins Grüne mit Baumbestand, so lässt es sich wunderbar vom Alltag entspannen. Die separate Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Das moderne Bad ist mit einer Dusche, WC, Fenster und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Schlafzimmer ist angenehm großzügig bemessen, es bietet Platz für einen großen Kleiderschrank. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.
Hausgeld monatlich ca. € 230.- inkl. Rücklagen und Heizkosten Die Wohnung ist frei
Merkmale
Bezug: frei
Personenaufzug
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff
Balkon
Waschraum
Gebäude: - Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit Flachdach - die Wohnung befindet sich im 1. OG
Sonstiges: - Die Wohnung wurde 2012 renoviert - Das moderne Bad mit begehbarer Dusche und Waschbecken mit Unterschrank wurde erneuert - Die Fenster wurden 2019 mit Doppelisolierverglasung ausgestattet - Balkon in Westausrichtung - eigenes separates Kellerabteil - gemeinschaftlicher Fahrradraum - Wasch- und Trockenraum (Waschmaschinenanschluss in der Wohnung) - Lift im Haus
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
199500 €199.500 €
3.416,10 €/m²
Hausgeld
230 €230 €
Provision für Käufer
2,38 % vom Kaufpreis (Käufer) inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
215.222 €1
Kaufpreis
199.500 €
Kaufnebenkosten
15.722 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.993 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.983 €
Provision für Käufer (2,38%)
4.748 €
Grundbucheintrag (0,5%)
998 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neutraubling (93073)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Neutraubling im Landkreis Regensburg mit ca. 14.000 Einwohnern verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet alles für den täglichen Lebensbedarf. Ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind lediglich einen Katzensprung entfernt und in nur wenigen Minuten bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen. Bei den Sportbegeisterten unter Ihnen freuen sich die Sportvereine über Neuzugänge. Naturliebhaber werden sich am Naherholungsgebiet Guggenberger See und der herrlichen Natur erfreuen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigung nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro, T 0941-34035 Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein
Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet, in einem Hochhaus gelegen
