Wohnung zum Kauf
279000 €
3.751 €/m²
3 Zimmer • 74,4 m² • frei ab 01.10.2026

Solide 3-Zimmerwohnung mit neuem Bad und herrlichem Südbalkon

Diese modernisierte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Pfullingen.
Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten farbigen Grundrissplan.
Der überdachte Balkon ist nach Süden ausgerichtet.
Die Wohnung wurde laufend renoviert und das Bad wurde im letzten Jahr komplett erneuert.
Eine Garage mit eigenem Tor befindet sich im UG, welche Sie optional erwerben können (Kaufpreis 20.000 EUR)
Das aktuelle monatliche Hausgeld in Höhe von 427 EUR unterteilt sich wie folgt:
- umlagefähige Kosten: 283 EUR
- nicht umlagefähige Kosten: 46 EUR
- Rücklagenzuführung: 98 EUR

Die Wohnung wird kurzfristig nach Absprache frei, da die jetzigen Eigentümer ein Haus gekauft haben.

Merkmale

frei ab 01.10.2026
Einbauküche
Keller
Garage
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Baujahr Wärmeerzeuger 2012

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

279000 €

3.751,01 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Hausgeld

427 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

308.490 €1

Kaufpreis

279.000 €

Kaufnebenkosten

29.490 €

Notarkosten (1,5%)

4.185 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.960 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pfullingen (72793)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage mit kurzen Wegen ins Pfullinger Zentrums und bietet somit sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in fußläufiger Lage.
Schulen und Kindergärten, Hallenbad, Park, Bushaltestellen .....alles befindet sich in nächster Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Heiko Hahn
Selbstständiger Immobilienberater
Graf-Wolfegg-Str. 46 72108 Rottenburg
E-Mail: heiko.hahn@db.com
Telefon: 0170 7666070

Aufsichtsbehörde: Landratsamt Tübingen
Internet: www.kreis-tuebingen.de
Anschrift: Wilhelm-Keil-Straße 50, 72072 Tübingen Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2025

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Über den Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln

Partnerschaft

Herr Heiko HahnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26QEAS9318RG

Referenznummer: 44310103-1024041

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