Freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage von Linkenheim-Hoch.!
Dieser freistehende Bungalow mit ausgebautem Kellerraum bietet viel Platz für Paare oder die Familie, eine zentrale Lage mit kurzen Wegen, aber auch Privatsphäre und den eigenen Rückzugsort:
Bereits der Eingangsbereich begrüßt dich hell und freundlich. Ein Windfang verbessert die Energieeffizienz und schützt beim Öffnen der Haustür vor direkten Einblicken.
Das Herzstück des Hauses ist der sonnige Wohn- und Essbereich, der bis unter das Dach geöffnet ist. Diese Großzügigkeit schafft ein außergewöhnliches Raumgefühl.
Die offene Küche mit viel Arbeitsfläche fügt sich harmonisch ein und wird zum kommunikativen Mittelpunkt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verbinden Innen und Außen auf natürliche Weise. So entsteht eine Wohnatmosphäre, die gleichermaßen offen wie geborgen wirkt.
Außerdem befinden sich im EG ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken, ein separates Gäste-WC sowie zwei Schlafzimmer.
Im Untergeschoss stehen euch zwei ausgebaute Räume zur Verfügung - ideal als Rückzugsort für Kinder, als Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder Fitnessbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch den Heizraum sowie einen separaten Wasch- und Trockenraum.
Ein weiterer Mehrwert ist das über eine Einschubtreppe erreichbare Dachgeschoss. Hier steht Ihnen großzügiger Stauraum zur Verfügung - praktisch, diskret und wertvoll für alles, was gut verstaut sein möchte.
Der umlaufende Garten ist nach Süd- und Südwest ausgerichtet und ermöglicht verschiedene Gestaltungsideen je nach Lebenssituation.
Merkmale
Bezug: nach vereinbarung
474 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr1980
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
589000 €589.000 €
5.718,45 €/m²
Provision für Käufer
Vermittlungsprovision in Höhe von 2% zuzügl. 19 % MwSt., d.h. 2,38 % aus der Kaufpreissumme.
Geschätzte Gesamtkosten
644.248 €1
Kaufpreis
589.000 €
Kaufnebenkosten
55.248 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.450 €
Provision für Käufer (2,38%)
14.018 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Linkenheim, Linkenheim-Hochstetten (76351)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Inmitten von Linkenheim-Hochstetten befindet sich dieses Einfamilienhaus in zentraler Wohnlage. Hier findest du alles, was du zum täglichen Leben brauchst. Die Vollsortimenter Rewe und Edeka, ein Drogeriemarkt, 2 Discounter sowie regionale Bäcker und Metzger werden individuellen Einkaufsvorlieben gerecht.
Kinder sind in den Kindergärten- und Krippen, zwei Grundschulen und der Realschule bestens versorgt. Einer der Kindergärten ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Gymnasien sind von den Schülern durch den S-Bahn-Anschluß selbstständig zu erreichen. Der Schülerhort gewährleistet die Betreuung der Kinder auch nach Unterrichtsende.
Zur Bundesstraße B 36 besteht eine direkte Anbindung. Somit erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Karlsruher Innenstadt, Rastatt, Heidelberg und Bruchsal sowie die Autobahnauffahrten in Richtung Mannheim/Frankfurt, Stuttgart und Baden-Baden. Die S-Bahn-Haltestelle befindet sich nur ein paar Gehminuten vom Haus entfernt und bringt Berufspendler und Schüler ohne Umsteigen nach Karlsruhe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Interessiert? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage.
Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Eigentümer übermittelten Angaben keine Gewähr übernehmen.
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 2 % zuzügl. 19 % MwSt., d.h. 2,38 % aus der Kaufpreissumme verdient und fällig.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
