2,5 Zimmer • 80 m² • 709 m² Grundstück • frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf
197500 €197.500 €
279 €/m²
2,5 Zimmer • 80 m² • 709 m² Grundstück • frei ab sofort
Handwerkerobjekt unter Bodenrichtwert reduziert in Wandlitz- Basdorf bei Berlin
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Handwerker, da sie umfangreiche Sanierungsarbeiten erfordert. Der Preis ist fair und entspricht dem aktuellen Bodenrichtwert des Grundstücks. Das Areal umfasst sowohl ein sanierungsbedürftiges Doppelhaushälfte als auch ein Bungalow als Nebengebäude sowie einen massiven KFZ-Garagenbau. Hier haben Käufer die Chance, ihre kreativen Vorstellungen in die Realität umzusetzen. Der gesamte Preis bezieht sich auf das Grundstück, während die darauf befindlichen Gebäude als Teil dieses Angebots betrachtet werden. Beheizt wird das Objekt durch eine regelmäßig gewartete Gastherme, die auch von einem Schornsteinfeger überprüft wurde.
Merkmale
frei ab sofort
709 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 15 m²)
Garage
1 WC
Garten
DSL-Anschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr1939
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
197500 €197.500 €
278,56 €/m²
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt nach vollzogenen Notartermin 3,57 % Courtage vom Kaufpreis dieses Objektes.
Geschätzte Gesamtkosten
221.340 €1
Kaufpreis
197.500 €
Kaufnebenkosten
23.840 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.963 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.838 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.051 €
Grundbucheintrag (0,5%)
988 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ahornstraße, Basdorf, Wandlitz (16348)
In der ruhigen Wohnsiedlung von Basdorf genießen Sie die Vorzüge einer beschaulichen Lage, die Familien, Berufstätige und Naturliebhaber gleichermaßen anspricht. Die angenehme Atmosphäre wird gelegentlich durch das sanfte Rauschen der Heidekrautbahn belebt, die durch die Umgebung führt und Ihnen eine perfekte Anbindung an die umliegenden Städte bietet.
Die praktische Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigert das Lebensgefühl in dieser Gegend erheblich. Nahegelegene Supermärkte, gemütliche Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sorgen dafür, dass der Alltag bequem und familiär gestaltet werden kann.
Überdies sind schöne Parks in der Nähe zu finden, die zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Diese harmonische Kombination aus Ruhe und Zugänglichkeit macht das Leben hier besonders attraktiv und bereichert den Wohnkomfort.
Weitere Informationen
An dieser Stelle möchten wir darauf hinweisen, dass es sich um ein renovierungsbedürftiges Objekt handelt, das besonders für kreative Handwerker und Investoren geeignet ist. Dies stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, ein individuelles Projekt in die Realität umzusetzen. Es ist wichtig zu beachten, dass alle Informationen zu den Wohn- und Nutzflächen sowie andere Angaben auf Angaben Dritter basieren und nicht durch eigene Messungen bestätigt wurden. Daher empfehlen wir Ihnen, die Informationen eigenständig auf Richtigkeit zu prüfen.
Zusätzlich sei erwähnt, dass die Details in diesem Exposé unverbindlich sind und sowohl Irrtümer als auch eine mögliche Zwischenverwertung nicht ausgeschlossen werden können. Eine vollständige Antwort auf Ihre Anfrage können wir nur bei Angabe Ihrer Kontaktdaten garantieren.
Abschließend möchten wir betonen, dass diese Immobilie nicht nur das Potenzial für eine persönliche Verwandlung bietet, sondern auch den Zugang zu weiteren Annehmlichkeiten wie einer erfrischenden Piscine umfasst. Zögern Sie nicht, diese Chance zu ergreifen und Ihre Visionen zu verwirklichen – kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren und eine Besichtigung zu vereinbaren!
