Einfamilienhaus zum Kauf

649000 €649.000 €

1.798 €/m²

7 Zimmer  •  361 m²  •  1.531 m² Grundstück

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Kirchroth (94356)

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Kurzbeschreibung EFH mit ELW und Praxis Objekt Dieses gepflegte, ca. 215 m² große Architektenhaus wurde 1978 auf einem ca. 1531 m² großen Grundstück errichtet. Das Wohnhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und den durchdachten Grundriss. An das Wohnhaus wurde ein Gebäude mit ca. 109 m² großen Praxisräumen und einer ca. 37 m² großen Einliegerwohnung angebaut. Die Gewerberäume könnten zum Arbeiten genutzt oder in eine Wohnung umgebaut werden. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung und zusätzliche Solarkollektoren. Zur Immobilie gehören noch eine Doppelgarage und 12 Stellplätze. Die überdachte Terrasse und der schöne Garten umranden das Gesamtbild der Immobilie.

Raumaufteilung:

Einfamilienhaus KG:
voll unterkellert

Einfamilienhaus EG:
Wohnen ca. 37,01 m²
Essdiele ca. 33,93 m²
Küche ca. 13,58 m²
Speis ca. 5,04 m²
WC ca. 2,85 m²
Garderobe ca. 10,48 m²
Windfang ca. 5,22 m²
Terrasse

Einfamilienhaus DG:
Schlafen ca. 29,49 m²
Kind 1 ca. 10,05 m²
Kind 2 ca. 12,07 m²
Büro ca. 17,93 m²
Bad/Dusche/WC ca. 12,51 m²
Dusche/WC ca. 4,17 m²
Flur ca. 10,13 m²
Balkon ca. 1,35 m²

Einliegerwohnung:
Wohnen/Schlafen ca. 20,09 m²
Küche ca. 10,22 m²
Dusche/WC ca. 4,33 m²
Windfang ca. 4,52 m²

Praxis:
4 Behandlungsräume ca. 43,44 m²
Wartezimmer ca. 21,66 m²
Anmeldung ca. 6,28 m²
Labor ca. 10,85 m²
WC ca. 3,22 m²
Flur/Windfang ca. 23,74 m²

Sonstiges Die Immobilie wäre nach Absprache kurzfristig beziehbar.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1