Einfamilienhaus zum Kauf

160000 €160.000 €

1.143 €/m²

5 Zimmer  •  140 m²  •  298 m² Grundstück

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Ulmbach, Steinau an der Straße / Ulmbach (36396)

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Dieses charmante Wohnhaus überzeugt mit Charakter, Substanz und einer Vielzahl an Möglichkeiten für handwerklich geschickte Käufer mit kreativen Ideen. Errichtet auf massivem Sandstein und später mit Fachwerk aufgestockt, bietet das Haus eine solide Grundlage für eine individuelle Neugestaltung.

Im Erdgeschoss befindet sich eine integrierte Garage mit direktem Zugang zum Wohnhaus - ideal bei jeder Witterung. Dahinter schließt sich der Heizungsraum an. Der Eingangsbereich führt in einen großzügigen Raum, der sich perfekt als Wohnzimmer eignet und durch seine Größe verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zulässt.

Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich hervorragend als Schlafzimmer eignen. Ein Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage. Das Dachgeschoss, das 1958 aufgestockt wurde, beherbergt zwei weitere Zimmer - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das Wohnhaus befindet sich im Zustand der frühen 1980er-Jahre und bietet somit eine solide Basis für umfassende Modernisierungen nach eigenem Geschmack. Der Sanierungsbedarf eröffnet zugleich die Möglichkeit, ein ganz persönliches Zuhause mit individuellem Stil zu schaffen.

Ein absolutes Highlight ist die großzügige Scheune auf dem Grundstück. Sie beherbergt nicht nur einen geräumigen Heuboden und eine alte Stallung, sondern auch zwei große Werkstatträume - ideal für Bastler, Handwerker oder zur Nutzung als Lagerfläche. Ob Hobby, Beruf oder zusätzliches Ausbaupotenzial: Hier stehen Ihnen viele Optionen offen.

Ein großer, befestigter Vorhof verbindet Wohnhaus und Scheune miteinander und bietet ausreichend Platz als Stellfläche für Fahrzeuge.

Dieses Anwesen ist wie gemacht für Menschen mit Visionen, die ein einzigartiges Objekt suchen, das sie mit Leben füllen und nach ihren Wünschen gestalten möchten.

Sonstiges Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit. Stichworte Nutzfläche: 107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen