Der 750 Einwohner zählende Ort versteht sich als beliebter Wohn- und Ferienort. Borgwedel, ein Ort mit Urlaubscharakter, direkt am Ostseefjord Schlei. Schöne Luftaufnahmen vom Ort finden Sie auf der Website www.borgwedel.de. Ein Haus zum Wohlfühlen und Entspannen - oder wie die Dänen so schön sagen: echt hyggelig (wie die Dänen sagen). In den 1980er Jahren entstand ein neues Ferien-Wohngebiet mit Nur-Dach-Häusern. . Diese Immobilie wurde von den jetzigen Eigentümern 2011 erworben. Das Haus liegt gegenüber von einem Feld in einer ruhigen Sackgasse und hat einen großen, sehr schön gestalteten Garten mit einem Pavillon und geformten Buchsbäumen. Der Garten hat SW-Lage. Im Vorgarten steht ein Carport. Dahinter ist ein Holzhaus für Gartengeräte und Fahrräder. Man betritt das Haus und ist in der Diele, von der die Treppe ins Souterrain abgeht und das Gäste-Bad. Geradeaus gelangt man in den großen Wohnbereich. Das Wohnzimmer mit großem Fenster-Tür-Element und vorgelagerter Terrasse bringt viel Licht ins Haus. In der einen Ecke ist ein Kachelkamin, in dem die Nachtspeicherheizung verbaut ist. Das Wohnzimmer hat Teppichboden und ist an der Fensterfront gefliest. Die Küche geht vom Wohnbereich ab und hat einen Elektroherd mit Backofen und unter der Spüle befindet sich ein kleiner Geschirrspüler. In den Einbauschränken ist Platz für Geschirr. Vom Wohnzimmer führt eine metallene Wendeltreppe ins OG, wo sich zwei Zimmer mit Balkon befinden. Jedes dieser beiden Zimmer hat Einbauschränke. Der Zugang zum Spitzboden ist über eine Ausziehleiter erreichbar. Der Spitzboden ist mit Teppichboden ausgelegt. Das Dach ist mit Eternitplatten verlegt. Im Souterrain befindet sich ein großes Schlafzimmer. Hier ist auch ein Bad mit Sitzbadewanne, Waschmaschine und Trockner. Vom Bad kommt man auch in einen kleinen HWR, in dem die Elektrik verbaut ist
Merkmale
Bezug: Verhandlungssache
652 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
3.440,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
323.882 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
34.882 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.785 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Borgwedel (24857)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Urlaub pur, naturnah in ländlicher Umgebung als Feriendomizil. Das Dorf hat einen Sportboothafen und eine große Marina. Im angrenzenden Nachbardorf Güby befindet sich ein 18-Loch Golfplatz (www.gc-schlei.de). In Fleckeby sind u.a. ein Arzt, ein Zahnarzt und eine Apotheke. Nach Schleswig sind es 12 km, nach Eckernförde 15 km. Gute Einkaufsmöglichkeiten findet man in Fahrdorf (5,8 km) oder im 5 km entfernten Fleckeby,. Fleckeby hat eine Grundschule, eine Tankstelle, einen EDEKA-Markt und eine Traditionsbäckerei. Das Internet Glasfaserkabel ist in der Straße Ulmenkoppel verlegt. Aktuell erhebt die Gemeinde für dieses Objekt eine Zweitwohnungssteuer von 600 € p. a.. Die Gemeinde ist im Entscheidungsprozess, ob man künftig diese Immobilien auch als 1. Wohnsitz anmelden kann.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Ort
