Gewerbepark zum Kauf

1500000 €1.500.000 €

1.166 €/m²

2.958 m² Grundstück

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Geislingen, Geislingen an der Steige (73312)

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Geislingen an der Steige liegt im Landkreis Göppingen in Baden-Württemberg und zählt zu den wirtschaftlich relevanten Mittelzentren der Region. Die Stadt befindet sich strategisch günstig zwischen den Wirtschaftsachsen Stuttgart und Ulm und profitiert von einer hervorragenden verkehrstechnischen Anbindung: Über die Bundesstraßen B10 und B466 ist Geislingen direkt an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen, während der nahegelegene Autobahnanschluss zur A8 die schnelle Anbindung an den Großraum Stuttgart, den Flughafen und die umliegenden Industriestandorte gewährleistet. Zudem verfügt die Stadt über einen gut frequentierten Regionalbahnhof mit direkter Verbindung in Richtung Ulm und Stuttgart.

Als traditionsreicher Industriestandort mit namhaften Arbeitgebern wie WMF, Werkzeug- und Metallverarbeitung sowie mittelständischen Produktions- und Logistikunternehmen besitzt Geislingen eine stabile wirtschaftliche Basis. In den letzten Jahren zeigt sich zunehmend ein Strukturwandel, bei dem Flächen für Logistik, Produktion, Fitness- und Freizeitanlagen, Dienstleistungsbetriebe sowie regionale Handelskonzepte verstärkt nachgefragt werden. Für Investoren ergeben sich dadurch attraktive Chancen, insbesondere im Bereich der Bestandsoptimierung, Neupositionierung und Umnutzung von Gewerbeimmobilien.

Die Stadt verfügt über ein großes Einzugsgebiet, das sowohl umliegende Gemeinden als auch Pendler aus dem Alb-Donau-Raum einschließt. Die Kombination aus industrieller Tradition, wachsender Dienstleistungsorientierung und einer soliden Bevölkerungsentwicklung macht Geislingen zu einem nachhaltig interessanten Gewerbestandort. Gewerbeflächen profitieren von vergleichsweise moderaten Miet- und Kaufpreisen, wodurch sich attraktive Renditen erzielen lassen, insbesondere für Objekte in frequentierten Lagen, an Hauptverkehrsachsen oder mit nutzungsflexiblen Grundrissen.