Dieses attraktive Grundstück mit ca. 849 m² in zentraler Lage von Leonberg bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Bauträger und Projektentwickler.
Das Grundstück ist aktuell mit einem Mehrfamilienhaus mit ca. 364 m² Wohnfläche bebaut und überzeugt durch seinen vorteilhaften Zuschnitt von ca. 45 m x 19 m.
Besonders interessant ist das Entwicklungspotenzial der Liegenschaft – ideal für eine mögliche Neubebauung oder Weiterentwicklung, vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung.
Die Lage spricht für sich: nur ca. 3 Gehminuten zum Leo-Center und damit in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, Infrastruktur und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Highlights:
ca. 849 m² Grundstück
ca. 45 m x 19 m Zuschnitt
Bestand mit ca. 364 m² Wohnfläche
starkes Potenzial für Weiterentwickler und Bauträger
Top-Lage in Leonberg
nur 3 Gehminuten zum Leo-Center
Merkmale
849 m² Grundstück
voll erschlossen
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
849000 €849.000 €
1.000 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
889.412 €1
Kaufpreis
849.000 €
Kaufnebenkosten
40.412 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
40.412 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eltingen, Leonberg (71229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in sehr gefragter Lage von Leonberg, nur wenige Gehminuten vom beliebten Leo-Center entfernt. Die hervorragende Innenstadtlage verbindet urbanes Leben mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Das Leo-Center, eines der bekanntesten Einkaufszentren der Region, ist in nur etwa 3 Minuten fußläufig erreichbar. Damit befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Dienstleister sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs praktisch direkt vor der Haustür.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Leonberg verfügt über eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie an den öffentlichen Nahverkehr. Dadurch sind sowohl die Stuttgarter Innenstadt als auch die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar.
Die Lage eignet sich daher besonders für Bewohner, die zentrales Wohnen mit kurzen Wegen, guter Infrastruktur und hoher Alltagstauglichkeit verbinden möchten. Für Bauträger und Investoren spricht insbesondere die Kombination aus zentraler Lage, gewachsener Umgebung und guter Vermarktungsfähigkeit.
