Bürogebäude zum Kauf

139000 €139.000 €

6 Zimmer

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Meggen, Lennestadt (57368)

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Diese ansprechende, gepflegte Immobilie bietet eine großzügige Gesamtfläche von 247m² verteilt auf 2 Etagen und ein Grundstück mit mehreren Parkplätzen und mit einer Fläche von 587 m². Das Haus ist für eine vielfältige Nutzung konzipiert, der obere Bereich könnte z.B. als Wohnung oder, wie zur Zeit, für Büros, genutzt werden. Das Erdgeschoss ist weitgehend barrierefrei und würde sich auch weiterhin gut als Begegnungsstätte oder auch zur gewerblichen Nutzung eignen.

Eine zeitnahe Übernahme der Immobilie wäre möglich, da derzeit nur noch die untere Etage genutzt wird. Die letzte Modernisierung des Objekts erfolgte im Jahr 2024, was für einen aktuellen, modernen und gepflegtem Zustand des Gebäudes sorgt. Das Dach des Gebäudes ist nicht ausgebaut, bietet aber mit seiner Satteldachform und der Dachdeckung aus Dachsteinen eine solide und wetterbeständige Konstruktion. Das Gebäude ist nicht unterkellert, was jedoch durch die großzügige Gewerbefläche und die sechs Zimmer im Obergeschoss mehr als kompensiert wird. Der Hauptenergieträger ist Gas, das Haus wird durch eine Brennwerttherme der Marke Viessmann aus dem Jahre 2000 geheizt. Das Edelstahlrohr wurde erst in 2024 neu installiert. Im Jahre 2023 wurde der Boden in der unteren Küche komplett erneuert (mit Estrich etc.) und die Toilettenanlage im Erdgeschoss modernisiert.

Das Erdgeschoss bietet neben einem gut geschnittenen Eingangsbereich, einen großen Schulungs-/Begegnungsraum, eine Küche, einen Garderobenraum, eine barrierefreie Toilette und die oben beschriebene, modernisierte Toilettenanlage, sowie Lager-und Heizungsräume.

Im Obergeschoss befinden sich neben der großen, hellen Küche mit Abstellraum drei große und 3 kleine Zimmer, sowie ebenfalls Toiletten und der Zugang zum nicht ausgebauten Dachboden.

Insgesamt haben Sie hier die Chance, zu einem sehr attraktiven Kaufpreis eine gepflegte Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben.