Großzügiges Grundstück mit Bestandsgebäude - Sanierungs- oder Neubaupotenzial in Stutensee-Staffort
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Stutensee-Staffort: Ein einzigartiges Baugrundstück von ca. 534 m², das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Dieses Grundstück liegt in einer ruhigen und begehrten Wohnlage, die durch eine angenehme Nachbarschaft und Nähe zur Natur besticht.
Auf dem Grundstück befinden sich ein Haus und eine Scheune, die 1948 errichtet wurden. Beide Gebäude sind in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bieten jedoch enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses, das perfekt auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten ist, oder zur Sanierung der bestehenden Gebäude. Die traditionsreiche Umgebung von Staffort, einem charmanten Stadtteil von Stutensee, bietet eine gelungene Mischung aus dörflichem Flair und städtischer Infrastruktur.
Profitieren Sie von der hervorragenden Lage, die sowohl Familien als auch Berufspendler anspricht. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, während Grünflächen und Erholungsgebiete gleich um die Ecke liegen.
Merkmale
Bezug: ab sofort verfügbar
534 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
- Sanierung des bestehenden Gebäudes möglich und damit interessante Perspektive zur individuellen Modernisierung nach eigenen Vorstellungen - Alternativ bietet das Grundstück Potenzial für eine Neubebauung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen) - Scheune in zweiter Reihe mit Möglichkeit zum Ausbau z.B. einer Einliegerwohnung - Großzügiges Grundstück mit Garten mit einer Fläche von ca. 534 m² - Holzisolierfenster mit Rollläden - Internetgeschwindigkeiten von bis zu 1.000 Mbit/s am Standort verfügbar - Ausreichend Platz, um 2 bis 3 Stellplätze für Fahrzeuge zu schaffen, was den Komfort für mehrere Bewohner oder Gäste garantiert - Hervorragende Verkehrsanbindung mit schnellen Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Hauptverkehrsstraßen - Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien und Supermärkte sowie Grundschulen und Kindergärten in der Nähe, die den Alltag für Familien erleichtern und Bedarfe des täglichen Lebens abdecken - Naturnahe Umgebung mit zahlreichen Feldern, Wiesen und Radwegen rund um Staffort - Stafforter Baggersee in kurzer Zeit bequem und mit dem Fahrrad erreichbar und bietet ideale Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1948
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
372,66 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
206.104 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
7.104 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Staffort, Stutensee / Staffort (76297)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in Stutensee im Stadtteil Staffort, einer gefragten Wohnlage im nördlichen Umfeld von Karlsruhe. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung und bietet damit ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen in angenehmer Atmosphäre.
Staffort überzeugt durch seine gute Alltagsinfrastruktur: Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten sowie Schulen sind in der näheren Umgebung und den umliegenden Stadtteilen gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer komfortablen Anbindung an die Stadt Karlsruhe sowie an die regionalen Verkehrsachsen, wodurch sowohl Berufspendler als auch Familien von kurzen Wegen und hoher Flexibilität profitieren.
Darüber hinaus bietet die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und attraktiven Spazier- und Radwegen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und Nähe zur Natur macht diese Lage besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln. Auch unsere Einsichtnahme in die Bauakte hat kein eindeutiges Ergebnis für das Baujahr ergeben.
