Wohnen, wo andere Urlaub machen - Haus in Strandnähe von Wyk auf Föhr
Willkommen auf Föhr: Dieses gepflegte Einfamilienhaus in begehrter Lage von Wyk auf Föhr verbindet großzügiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 144 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt 6 Zimmer, ein durchdachter Grundriss sowie ein schönes Grundstück mit ca. 607 m² Fläche.
Bereits beim Betreten entsteht ein angenehmes Wohngefühl. Der helle Wohnbereich bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden, während die vorhandene Terrasse und der gepflegte Garten zum Entspannen an der frischen Nordseeluft einladen. Besonders praktisch: Das Haus ist voll unterkellert und verfügt zusätzlich über eine Sauna.
Die obere Etage wurde als separater Wohnbereich ausgebaut und eröffnet dadurch interessante Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder das Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Eine Genehmigung zur Ferienvermietung konnte nach aktuellem Stand jedoch nicht festgestellt werden.
Die Immobilie eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder großzügiger Rückzugsort auf der Insel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Schulen befinden sich in angenehmer Nähe. Der Strand ist lediglich ca. 1,5 km entfernt und bequem erreichbar.
Eine Immobilie mit viel Potenzial in attraktiver Lage von Wyk auf Föhr - gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen im ausführlichen Exposé zur Verfügung.
Merkmale
607 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Sauna
* Ca. 144 m² Wohnfläche * Ca. 607 m² Grundstück * 6 Zimmer * 4 Schlafzimmer * 2 Badezimmer * Gäste-WC * Vollkeller mit zusätzlicher Nutzfläche * Sauna im Haus * Einbauküche * Terrasse mit Gartenbereich * Öl-Zentralheizung * Gepflegter Zustand * Freiplatz vorhanden * Barrierefreies Duschbad * DSL-Anschluss verfügbar * Strand in ca. 1,5 km Entfernung
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
629000 €629.000 €
4.368,06 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
704.920 €1
Kaufpreis
629.000 €
Kaufnebenkosten
75.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.435 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
40.885 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.455 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wyk auf Föhr (25938)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Wyk auf Föhr. Die Insel Föhr zählt zu den beliebtesten Nordseeinseln Deutschlands und begeistert durch ihre Kombination aus maritimem Flair, Natur sowie einer hervorragenden Infrastruktur.
Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Auch Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Der Strand liegt nur ca. 1,5 km entfernt und lädt zu langen Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Tagen am Meer ein.
Wyk auf Föhr verbindet Ruhe und Lebensqualität mit einer hohen Nachfrage nach Immobilien - sowohl zur Eigennutzung als auch als Ferienimmobilie.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Das Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren gemeinsam einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Stichworte
Nutzfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 12.40, Distanz zum Flughafen: 1.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.70, Distanz zum Bus: 7.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.26
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
