Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Balkon in Böblingen
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1974 und eignet sich ideal zur Eigennutzung. Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt 13 Stockwerke und präsentiert sich als solide Wohnanlage mit zeittypischer Architektur. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 99,89?m² und bietet damit ein komfortables Raumangebot für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Die drei gut geschnittenen Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen und überzeugen durch ihre vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, die ausreichend Platz für funktionales Arbeiten bietet. Ein Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die durchdachte Grundrissgestaltung unterstützt eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht klare Raumstrukturen. Eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 8,25?m² steht zur Verfügung und bietet praktischen Stauraum. Der Zugang zur Wohnung gestaltet sich komfortabel und barrierearm - von der Tiefgarage bis zur Wohnetage ist ein stufenfreier Zugang über den Aufzug gewährleistet.
Ein zur Einheit gehörender Tiefgaragenstellplatz mit Garagentor ist vorhanden; eine Nachrüstung mit einem elektrischen Toröffner ist problemlos möglich. Insgesamt verbindet die Wohnung eine solide Bauweise, großzügige Flächen und eine funktionale Aufteilung und stellt damit eine attraktive Wohnimmobilie mit langfristigem Nutzungspotenzial dar.
Merkmale
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Barrierefrei
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
3.253,58 €/m²
Hausgeld
436 €436 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
359.352 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
34.352 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.602 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Böblingen (71032)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung liegt in Böblingen in einer etablierten Wohnlage mit guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Böblinger Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Kultur und Einzelhandel. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Busverbindungen sowie die nahegelegene S-Bahn ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Sindelfingen, Stuttgart und der gesamten Region. Auch die Autobahn A81 ist in kurzer Fahrzeit erreicht und macht die Lage besonders attraktiv für Berufspendler. Zahlreiche Grünflächen und nahegelegene Naherholungsgebiete bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus urbaner Nähe, guter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 8,25 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 13 Etagen
