Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

169000 €169.000 €

2.485 €/m²

3 Zimmer  •  68 m²  •  Geschoss 2/3  •  frei ab sofort

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Oelsnitz, Oelsnitz/Erzgebirge (09376)

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Diese energetisch kernsanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der idyllischen Bergbaustadt Oelsnitz (ca. 11.000 Einwohner) im Erzgebirgsbecken bietet modernen Wohnkomfort im Ballungsgebiet Chemnitz-Zwickau. Direkt über Neuwürschnitz an der A72 erreichbar, mit Bushaltestelle nur 300 m entfernt, Bahnhof 1 km und City-Bahn via Stollberg.​ Exzellente Lage und Infrastruktur Oelsnitz überzeugt durch familienfreundliche Infrastruktur: Aldi/BSZ (Berufliches Gymnasium, Wirtschaft, Technik, Gesundheit) 900 m, Oberschule 1,5 km, Grundschule 2,5 km, Kita 600 m. Täglicher Bedarf: Bäcker/Kirche 150 m, Rewe 1,2 km, Netto 700 m, Edeka/Baumarkt/Optiker/Rossmann 2,2 km, Apotheke/Hausarzt 800 m, Rathaus 1,2 km, Seniorenheim 100 m. Erholung in der Parkanlage der Landesgartenschau, Vereine und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig.​ Hochwertige Sanierung 2025 Anfang 2025 vollständig von Fachfirmen saniert (Rechnungen belegbar): Wassergeführte Fußbodenheizung app-/thermostatgesteuert, Holzoptik-Fliesen (Bad: helles Steingrau, halbe Wandfliesen beige). Neue 3-fach-Verglasungsfenster mit Dämmung, app-gesteuerte Außenjalousien. Wände/Decken: Gewebe-Spachtel, Mineralputz, Silikatfarbe. Neue Elektrik mit Erzgebirgssteckdosen, Zeitschaltuhr, dimmbare Deckenspots (außer Küche). Wohnzimmer: Österreichischer Stuck, dimmbare LED-Schlauch/Spots.​ Balkon Süd-West mit Panoramablick, hochwertiges Bad (vergrößert): Hans-Grohe Schwarz-Armaturen, Regendusche, Villeroy & Boch Toilette/Echtholz-Eichenmöbel mit Doppelwaschbecken, beleuchtete Nischen. Schlafzimmer: IKEA Elvarli Kleidersystem (Schiebetüren vorbereitet). Vollholz-Innentüren Hörmann (CPL-weiß, schwarz Griffwerk/Magnetfallenschloss). Abstellraum, neue schallisoliert Wohnungstür, Keller, Wäscheraum, Pkw-Stellplatz inklusive. Besichtigung nach Kontaktaufnahme